• Verkocht

Antoon Coolenstraat 8 5473 AZ Heeswijk-Dinther Balledonk

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wilt u rustig wonen met alle centrumvoorzieningen en winkels op loopafstand?
Kom geheel vrijblijvend kijken bij deze twee-onder-één-kap woning met aanpandige berging, carport en oprit voor twee auto’s. Het geheel is gelegen op een perceel van 264m².

De woning beschikt over een woonkamer met sfeervolle erker, een ruime woonkeuken, een bijkeuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer.

Deze woning is gebouwd in 1975, heeft een inhoud van 485m³ en is netjes onderhouden, de afwerking van de woning is op een aantal punten gedateerd te noemen. Dit geldt niet voor de badkamer en de toiletruimte, deze zijn gerenoveerd en hebben een moderne afwerking en uitstraling.

Gebruiksoppervlakte wonen : 137m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 28m²

INDELING
Begane grond
Vanuit de entree/hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) heeft u toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) is geheel betegeld en heeft een moderne uitstraling.
In de hal ligt een tegelvloer, de wanden en het plafond zijn gestuukt.
De sfeervolle woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een houtkachel, de eiken planken vloer loopt vanuit de woonkamer door in de keuken.
De wanden zijn deels gestuukt en bestaan uit geschilderd schoonmetselwerk.
Mooie schuifdeuren zorgen voor de afscheiding tussen de woonkamer en de keuken.
De L-vormige keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met meerdere bovenkastjes, een betegeld werkblad en achterwand.
De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:
• 4-pits gasfornuis
• afzuigkap
• oven
• koelkast
• vaatwasser

Zittend aan de eettafel kijkt u mooi in de achtertuin, bovendien zorgt de grote raampartij en een schuifpui voor veel natuurlijke lichtinval.
Er is voldoende ruimte om een werkplek dan wel speelhoek te creëren in deze keuken.
Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een diepvries. In de bijkeuken ligt een tegelvloer.
Vanuit de bijkeuken kunt u enerzijds naar de geheel omsloten achtertuin en anderzijds heeft u toegang tot de berging. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht in de berging.
Vanuit de berging kunt u naar de oprit met carport.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop, drie slaapkamers (circa 12m², 10m² en 7,8m²) en de badkamer.
Op de gehele verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, een kurkvloer, de wanden zijn behangen en de plafonds bestaan uit gipsplaten.
Twee slaapkamers hebben een inbouwkast.
In de moderne en geheel betegelde badkamer treft u het volgende sanitair:

• inloopdouche met thermostaatkraan
• lademeubel met wastafel en spiegel
• zwevend toilet

De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator, ventilatie geschiedt door afzuiging en een te openen raam.

Tweede verdieping
Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder met een bergruimte (cv-combiketel Nefit Topline HR, 2012) en de vierde slaapkamer.
Door effectief gebruik te maken van de schuine kanten op de slaapkamer heeft men veel extra bergruimte gecreëerd. Een groot dakraam zorgt voor volop daglicht op de slaapkamer.

TUIN en OVERDEKT TERRAS

De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd met een overdekt terras, sierbestrating, gazon en diverse groenborders.
Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje aanwezig.
Door de juiste aanplant ervaart u in deze tuin veel privacy.

ALGEMEEN

• netjes onderhouden
• deels voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie
• 4 slaapkamers
• rustige ligging aan een verkeersluwe straat
• ruime oprit voor twee auto’s
• nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen
• privacy-biedende achtertuin op het westen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.372
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESWIJK-DINTHER B 4500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.