• Verkocht

Dokter Boutkanstraat 10 5473 AK Heeswijk-Dinther Hoofdstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 1.086 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gunstig gelegen vrijstaande woning op een ruim perceel van 1.086m².
De woning is op traditionele wijze gebouwd omstreeks 1880 en 1960; in 2015 is de begane grond deels uitgebouwd en gerenoveerd, zo heeft men aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd met een luxe ruime badkamer, een toiletruimte en een wasruimte, dit heeft geresulteerd in een totale inhoud van 733m³.
Bovendien is in 2013 de keuken vergroot zodat er ruimte is voor een grote eettafel.
Een fraai kookeiland en kastenwand maken het plaatje compleet.
Alle elektra/gasaansluitingen op de begane grond zijn vervangen en de begane grond vloer is geheel voorzien van verwarming.
De verdieping is nog geheel gedateerd en niet verbouwd, hier kunt u uw eigen invulling aan geven.

Gebruiksoppervlakte wonen : 175m²
Overige inpandige ruimte : 25m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 28m²
Externe bergruimte : 19m²

INDELING
Begane grond
Vanuit de entree/hal met meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), een vaste kast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping heeft u enerzijds toegang tot de keuken en anderzijds kunt u naar de woonkamer.
De laminaatvloer, met vloerverwarming is doorgelegd in de keuken en de woonkamer.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een gashaard, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt, in het plafond zijn inbouwspots aangebracht.
Vanuit de woonkamer kunt u middels fraaie schuifdeuren naar de keuken.
Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is de keuken (2013) een sfeervolle leefruimte geworden met een kookeiland en een ruime kastenwand.
Er is voldoende plek om een grote eettafel te plaatsen.
Staand aan het kookeiland kijkt u door de grote raampartijen en de tuindeuren mooi de achtertuin in, bovendien heeft u veel natuurlijke lichtinval in deze woonkeuken.
Het kookeiland en de kastenwand zijn uitgevoerd in hoogglans wit en steken mooi af tegen het donkere hardstenen werkblad en de gestucte muren.
De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:
• 5-pits gasfornuis (Atag)
• afzuigkap
• combi-magnetron
• koelkast
• diepvries
• vaatwasser

Vanuit de keuken kunt u naar de kantoorruimte en naar het achterportaal.
In het kantoor ligt tapijt en hier bevindt zich de vlizotrap, deze geeft toegang tot de bergzolder welke is gelegen boven het kantoor en de keuken.
Het achterportaal geeft toegang tot de toiletruimte, de wasruimte (met de witgoedaansluitingen), een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel (Atag HR, 2015) en de ruime en complete badkamer.
De badkamer heeft een luxe uitstraling mede door de combinatie van tegels, licht stucwerk en door het geplaatste sanitair:

• vrijstaand ligbad met thermostaatkraan
• inloopdouche
• ruim lademeubel met twee wastafels

In het plafond zijn diverse inbouwspots aangebracht.
De toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en de wasruimte zijn met dezelfde tegels en stucwerk afgewerkt.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop, de toiletruimte en drie slaapkamers.
Twee slaapkamers hebben een vaste kast, op de derde slaapkamer is een douche-unit geplaatst.
Op de gehele verdieping ligt tapijt, de wanden zijn deels behangen en deels gestuct.

TUIN EN BERGING

De ruime oprit geeft middels een overkapping met schuifdeur toegang tot de achtertuin en de berging (met elektra).
De 29 meter diepe achtertuin is aangelegd met een terras, gazon en diverse groenborders en volwassen bomen. Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje aanwezig.

ALGEMEEN

• begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming
• badkamer begane grond (2015)
• mogelijkheid slaapkamer begane grond
• moderne en complete keuken (2013)
• 3 slaapkamers
• glasvezelaansluiting
• rustige ligging nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen
• 29 meter diepe achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.794
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
1.086 m²
Inhoud
733 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESWIJK-DINTHER B 4714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.086 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
551 m² (29 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.