• Verkocht

De Flerustraat 7 5473 CC Heeswijk-Dinther Graaf Wernerstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 603 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Zoek je een sfeervolle jaren ’30 woning (503m³) met een heerlijke tuin met veel privacy, welke is gelegen in een rustige straat op loopafstand van de winkels en voorzieningen?
Dan mag je deze woning niet missen!
De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met oog voor stijl en met behoud van diverse sfeervolle details zoals de voordeur met origineel bovenraampje en klopper, de binnendeuren, de ramen met smeedijzeren ornamenten en originele bovenraampjes, een mozaïek tegelvloer; zelfs de waterpomp met wasbak in de keuken is in ere hersteld.

Gebruiksoppervlakte wonen : 119m²
Overige inpandige ruimte : 7m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 9m²
Perceelsoppervlakte : 603m²

INDELING WONING
Begane grond
Vanuit de entree/hal met meterkast (8 groepen en glasvezel) kunt u aansluitend naar de slaapkamer, de woonkamer en de keuken.
In zowel deze hal als het achterportaal en de toiletruimte ligt een sfeervolle mozaïekvloer.
In de woonkamer, de keuken en de slaapkamer ligt een plankenvloer.
U kunt vanuit de woonkamer ook weer naar de keuken.
In de keuken bevinden zich de toegang tot de kelder en twee vaste kasten, in een van de kasten bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit 2012).
In de oude schouw staat het gasfornuis met oven en afzuigkap, de koel-vriescombinatie en vaatwasser staan in de kelder.
De witgoedaansluitingen bevinden zich ook in de kelder.

Vanuit de keuken kunt u naar het achterportaal met de toiletruimte, de badkamer en de tuinkamer.
De badkamer is deels gesitueerd in de opkamer, hier staat een sfeervol vrijstaand bad op pootjes, bovendien kunt u via deze opkamer naar de verdieping.
In de opkamer ligt ook een plankenvloer.
De badkamer is verder uitgevoerd met een douche met thermostaatkraan en een wastafel, in dit gedeelte van de badkamer ligt een gietvloer met vloerverwarming.

De tuinkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, als het weer het toelaat is het heerlijk om de dubbele deuren open te zetten, bovendien hebt u dan ook ruim zicht op de geheel omsloten achtertuin.
In deze ruimte ligt een donkere tegelvloer.

Verdieping
Deze verdieping is geheel in gebruik als slaapkamer, de originele spanten steken mooi af tegen het lichte plafond, ook op deze verdieping ligt een plankenvloer.

TUIN

De ruime oprit, welke is gelegen rechts naast de woning, biedt plaats aan meerdere auto’s en is afsluitbaar middels een sierhekwerk.
De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een overdekt terras, sierbestrating, grind, gazon en struiken en groenborders.
Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje aanwezig.
Achter op het perceel bevindt zich een schuurtje wat prima gebruikt kan worden voor de vuilcontainers en als fietsenstalling.
Gezien de oriëntatie van het perceel heeft u op ieder gewenst tijdstip zon in uw tuin!

ALGEMEEN

• geheel gerenoveerd in 2017
• spouw- dak- vloerisolatie
• gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• sfeervolle woning
• gelegen op een ruim perceel
• 2 slaapkamers (eenvoudig is op de verdieping een derde slaapkamer te realiseren)
• rustige ligging nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen
• privacy-biedende achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
603 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESWIJK-DINTHER B 4886
Kadastrale kaart
Oppervlakte
603 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.