de Braak 8 5963 BA Hegelsom Hegelsom

Op een mooie locatie aan een ruim opgezet en verkeersluw woonerf in Hegelsom staat deze twee-onder-een-kapwoning met een garage, vier slaapkamers, een ruime woonkamer en voorzien van 12 zonnepanelen. De badkamer is in moderne kleurstelling en recent vervangen (2020). De woning is netjes onderhouden en instapklaar! Meer dan een bezichtiging waard!

De woning staat op een perceel van 260 m2. In een woonwijk van de kern Hegelsom, dus zowel het centrum van Hegelsom als dat van Horst met vele voorzieningen zijn dichtbij, evenals treinstation Horst-Sevenum. Hegelsom heeft een basisschool, kinderopvang, gemeenschapshuis en verschillende (sport-)verenigingen.

Indeling:

Begane grond:
Verrassend mag deze woning zeker genoemd worden! Aan de linker voorzijde is de entree van de woning. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, meterkast, deur naar de woonkamer te bereiken. De toiletruimte is half hoog betegeld en heeft een staand toilet met fonteintje. De woonkamer is met recht een grote leefruimte met veel lichtinval en optimaal te benutten doordat er een groot zitgedeelte en mooi breed eetgedeelte is. De woonkamer heeft een parketvloer, trapkast en de wanden zijn van spachtelputz. De keuken ligt in de aanbouw en is geheel gemoderniseerd in 2013. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat (Boretti), afzuigkap (Novy), vaatwasser (Junker), combioven (Pelgrim) en koelkast (AEG). De keuken is groot genoeg voor een eettafel en daarmee een echte 'leefkeuken'. De bijkeuken is ook voorzien van vloerverwarming en is een ideale ruimte om een extra koelkast of diepvries te plaatsen. De inpandig bereikbare garage is ruim opgezet en is voorzien van elektra, water en een grondwaterpomp. De garage heeft ook een ruime hobbyzolder welke middels een vaste trap te bereiken is. Een studiekamer of slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. De zolder is voorzien van een dakraam, elektra en water.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De trap is in 2020 geheel opnieuw bekleed. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met uitzicht over de speeltuin en het plantsoen. Aan de achterzijde zijn de badkamer en de derde slaapkamer. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een nette laminaatvloer. De badkamer is in 2020 vernieuwd, geheel betegeld en ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Het gebruikte tegelwerk is eigentijds en modern. Helemaal instapklaar dus.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels een houten wand verdeeld in een voorportaal en een kantoor/slaapkamer. Het kantoor is voorzien van een Velux dakraam. Het voorportaal heeft een wasruimte met de benodigde aansluitpunten. Ook is de CV ketel (AWB, 2011) aanwezig.

Exterieur:
De achtertuin is voorzien van een border, bestrating en een gedeelte gras. Verlichting en een beregeningsinstallatie, middels een waterput en Electro pomp, zijn aanwezig. De overkapping is in 2020 geheel gemoderniseerd en voorzien van een buitenkeuken/barbecue en elektra aansluiting. Tevens is de achtertuin volledig omgeven door een schutting en biedt de situering van de tuin de gelegenheid om een achteringang te gebruiken.

Bijzonderheden:
- Instapklare twee-onder-één kapwoning gelegen dichtbij het centrum van Hegelsom;
- Garage met ruime zolder;
- De keuken en bijkeuken zijn in 2012 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming;
- De badkamer is in 2020 gerenoveerd;
- De woning heeft dak-, vloer- en muurisolatie en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig.