• Verkocht

Pater van Donstraat 49 6089 NM Heibloem Kern Heibloem

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 1.049 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2017
Verkoopdatum
23 april 2020
Looptijd
37 maanden

Omschrijving

Bent u op zoek naar een mooie ruime lichte vrijstaande woning met uitstraling en vrij uitzicht aan de rand van de natuur. Een ideaal object voor wonen en werken dat centraal gelegen is ten opzichte van Roermond, Weert en Venlo?
Dan stellen wij u graag onze woning voor.

Beschrijving
Gelegen op een perceel van 1049 m².
Het woongedeelte is 900 m³, de ruime inpandige garage met zolderruimte 275 m³.

Via de dubbele toegangsdeur betreedt u de entree van de woning, die toegang geeft tot de zeer lichte en ruime woonkamer van 65 m², voorzien van een neutrale tegelvloer met vloerverwarming en sfeervolle gashaard. Via een schuifdeur bereikt u de kantoorruimte. Vanuit de woonkamer komt u door een dubbele schuifdeur in de grote, in neutrale kleurstelling uitgevoerde leefkeuken van 20 m², die is uitgevoerd met een hoogwaardige keukeninrichting, die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel met 6 tot 8 stoelen.

Vanuit de woonkamer komt u door een grote schuifpui in een tuinkamer van 34 m², die nagenoeg de gehele achterzijde van de woning bestrijkt.

Vanuit de woonkamer, de keuken en het kantoor heeft u een magnifiek uitzicht op de tuin en de erachter gelegen natuur.
Eveneens vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken, die voorzien is van een compacte keukeninrichting. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met urinoir en een inloopdouche.

De bijkeuken biedt ook toegang tot de tuinkamer.

De open bouwwijze van de tuinkamer voorkomt verhindering van lichttoetreding tot de woonkamer.
Vanuit de tuinkamer is het terras en de achtertuin middels een grote schuifpui en twee loopdeuren bereikbaar.
Vanuit de tuinkamer bereikt u ook de de ruime garage van 43 m², met een vaste trap bereikbare zolderruimte van 40 m². Deze beide ruimten zijn universeel toepasbaar. Een zelfstandig ondernemer kan er zijn gehele bedrijf onderbrengen.
De gehele benedenverdieping en de badkamer en toilet boven zijn voorzien van vloerverwarming.

De robuuste eiken trap in de entree verschaft toegang tot de overloop op de 1ste verdieping. Op de verdieping treft u 3 grote slaapkamers aan van respectievelijk 21 m², 21 m² en 18 m², De badkamer is uitgerust met een hoek-ligbad en een douche.
De dubbele wastafel met badmeubel maakt de badkamer compleet.
Op de 1ste verdieping is een aparte toiletruimte vanuit de overloop bereikbaar.
Op de overloop bevinden zich 3 inbouwkasten met schuifdeuren.
Vanuit de overloop bereikt u de grote waskamer c.q. slaapkamer.
Vanuit de waskamer is een toegangsdeur tot de zolder boven de garage, waar gemakkelijk een 4e en 5e slaapkamer kan worden gerealiseerd.
Vanuit de overloop boven is middels een vlizotrap de tweede zolderruimte boven het woongedeelte bereikbaar, hier is ook de WTW- installatie geplaatst.

Bezichtiging?

U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Perceel
1.049 m²
Inhoud
1.175 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, satellietschotel, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Combi cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROGGEL H 1527
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.049 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
432 m² (18 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HUYSSHOP

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.