• Verkocht

Kennemerstraatweg 632 1851 NK Heiloo Oosterzij

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 407 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
4 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Magnifiek jaren 30 herenhuis

Wat een plaatje! Dit vrijstaande en karakteristieke jaren 30 herenhuis staat op een prachtig hoekperceel, centraal gelegen in het geliefde Heiloo. Hier is het eindeloos genieten van het buitenleven in de privacy van je eigen tuin. Tijdens frisse avonden staat de overdekte veranda met heater tot je beschikking. Heb je zin in de dynamiek van de stad, dan ben je vlotjes in Alkmaar, Haarlem of Amsterdam.

Via het pad door de diepe voortuin treed je in stijl binnen in de authentieke hal met originele tegel lambrisering. De ultiem sfeervolle toon is onmiddellijk gezet! De prachtige genagelde visgraat parketvloer met band en bies uit 1935 benadrukt dit nog eens. De grote raampartij aan de voorzijde van de woonkamer geeft uitzicht op de beschutte voortuin. Hier is genoeg plek voor een riante gezinstafel. Centraal in de woonkamer tref je de knusse haard met chique mantel.
Dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, baadt de gehele living in het licht. Indien gewenst kun je de woonkamer afsluiten van de keuken middels en-suite deuren voorzien van het sfeervol glas-in-lood.
De aanbouw aan de achterzijde (2003) is volledig geïsoleerd. Hier bevindt zich de landelijke woonkeuken met 5-pits gasfornuis en inbouwapparatuur voorzien van alle gemakken om heerlijk te kokkerellen. De halfronde wand met ramen over de gehele breedte van de keuken maakt dit tot een heerlijke lichte plek om 's morgens je krantje te lezen onder het genot van een vers gezette kop koffie of om gezellig bij te praten tijdens het bereiden van maaltijden.
Vanuit de keuken betreed je de ruime bijkeuken, hier zijn de wasgelegenheden netjes weggewerkt in afgesloten kastruimtes. Vervolgens loop je de moderne werkkamer in, met ruimte voor twee werkplekken; ideaal om rustig thuis te werken. Aangrenzend aan de bijkeuken is een ruime geïsoleerde garage die gebruikt wordt als berging voorzien van elektra en tegelvloer.

De veranda met volledige privacy en gericht op het zuiden is een plaatje en de plek om heerlijk buiten te zitten. De woning heeft een groene zonnige tuin op het zuiden waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is. De poort komt uit op een rustige straatje naast het huis waar heerlijk gespeeld kan worden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van een mooi formaat. De master bedroom heeft een inloopkast en openslaande deuren naar het balkon aan de zijgevel. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De nette badkamer heeft een bad, douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat.
Via de vaste trap bereik je de tweede (zolder)verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee fijne slaapkamers met dakkapel. Een van de slaapkamers is bovendien uitgerust met wastafel.

Bijzonderheden:
- gelegen aan een rustige ventweg naast de Kennemerstraatweg, maar is volledig georiënteerd op de Warmoezierslaan naast het huis.
- er is een plan beschikbaar voor het creëren van een extra verdieping op de aanbouw
- originele details aanwezig
- aanbouw dateert uit 2003
- groot perceel met veel privacy en goede zonligging
- nabij duinen, strand en groen
- centrum van Alkmaar op ca. 20 minuten fietsafstand
- nabij NS-station met uitstekende verbinding naar Amsterdam

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.530
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
407 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO D 2778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEILOO D 4998
Oppervlakte
43 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
210 m² (30 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Fam Baltus
Kennemerstraatweg 632
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het hele team van Teer was vakkundig, gezellig en gedreven. Van Lotte op kantoor tot Fiona en Joris als verkoper. Ook de (potentiele) kopers van ons huis gaven aan dat ze zich zeer op hun gemak voelden bij dit team. In deze gekke markt was het goed dat de potentiele kopers ook de mogelijkheid hadden om een tweede keer terug te komen ondanks de grote drukte. Een huis is tenslotte geen kleine aankoop en dit gaf de kopers een beter gevoel dat zo goed als blind bieden. We waren erg verrast over wat er allemaal in het "pakket" zat. De 3D opnames en de hulp van een stylist waren dingen waarvan we niet eens wisten dat het onderdeel van de verkoop was.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.