Spillaan 4 1852 BM Heiloo Oud West

Op een prachtige rustige locatie gelegen vlakbij natuurgebied de Noorderneg vindt u deze fijne halfvrijstaande woning met garage, rondom verzorgde tuin met zeer zonnig terras op een heerlijke kavel van 413 m². Vroeger was de Noorderneg boerenland tussen Heiloo en Egmond. Ongeveer 50 jaar geleden is daar een park 'overheen gelegd' en als u goed kijkt zijn de sporen van dat oude landschap nog steeds te zien. De Noorderneg is open en heeft veel ruimte om te spelen en zelfs te zwemmen in het Maalwater.

Vanuit het huis is er aan de voorkant een wijds uitzicht over water en groen met veel vogels. Aan de achterzijde is een mooie tuin onder architectuur aangelegd door de bekende Nederlandse tuinarchitect Mien Ruys. Zij stond bekend om haar functionele, innovatieve en natuurlijke benadering van het creëren van tuinen. Zo treffen we meerdere zonhoeken/zithoeken, maar ook schaduwplekken zoals achter de tuinvijver, een kruidenhoek en een bloemenhoek aan. De tuin biedt veel privacy, rust en stilte en profiteert van een zonnige ligging op het zuidzuidwesten. Men hoort er veel verschillende vogels zoals nachtegalen, koekoek en zelfs de specht hoor je er lachen.

Deze ruime gedateerde/retro woning met maar liefst 5 mooie grote slaapkamers biedt mogelijkheden om omgebouwd te worden tot een heerlijke moderne gezinswoning op een geweldige locatie.
De vorige bewoners hebben 53 jaar met veel plezier in dit huis gewoond.

U woont hier op enkele kilometers van de zee, het strand en de duinen. Er is een uitstekende verbinding met Alkmaar (5 km), Amsterdam en Haarlem. In de onmiddellijke omgeving vindt u winkelcentra, openlucht zwembad Het Baafje, voetbalvelden, een atletiekbaan, tennishal, buitenbanen en padelbanen, fitnessmogelijkheden en kinderopvang. Het NS-station is vlakbij, met 31 minuten staat u op het centraal station van Amsterdam. Kortom, Heiloo heeft alles om jarenlang heerlijk te kunnen wonen!

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de rechterzijkant van de woning, ruime hal (ca. 9 m²) met trapopgang, toegang tot het toilet met fonteintje, garderobenis en toegang tot de L-vormige woonkamer met parketvloer en deur naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer wordt u getrakteerd op een prachtig uitzicht over het groen en een waterpartij.
Via een deur komt u in de dichte gedateerde keuken (ca. 7 m²) waar een volledige modernisering voor de hand ligt. De keuken heeft een openslaande deur naar de tuin. De garage (ca. 19 m²) is toegankelijk via de houten kanteldeur aan de voorzijde van de woning of via een deur vanuit de tuin. Ook de separate c.v.-ruimte is toegankelijk via een deur vanuit de tuin.

1e Verdieping:
Via een open trap in de hal is de overloop (ca. 7 m²) met vaste kast op de 1e verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang aan de 3 slaapkamers (resp. 11 m², 13,6 m² en ruim 14 m²). De twee achterslaapkamers hebben middels een deur toegang tot het riante balkon van (ca. 7 m²). Ook biedt een deur vanaf het balkon toegang tot de berging boven de garage (ca. 20m2). Deze ruimte zou gemakkelijk omgetoverd kunnen worden tot een leuke kamer. Via de overloop heeft men ook toegang tot de badkamer (ca. 5,5 m²) voorzien van ligbad, wastafel met spiegel, wasmachineaansluiting en toilet. De retro badkamer werkt uitstekend, maar biedt ook mooie mogelijkheden voor een modernisering.

2e Verdieping: via een vaste trap is de overloop op zolder bereikbaar. Hier vindt u een vaste kast en heeft u toegang tot de beide grote slaapkamers (ca. 17 m² en 15 m²).

Tuin:
Zonnig gelegen op het zuidzuidwesten, onder architectuur aangelegd met dieptewerking en tuinvijver.

Bijzonderheden:
- energielabel C;
- ca. 132 m² woonoppervlakte;
- maar liefst 5 slaapkamers;
- gevelisolatie (EPS Parels);
- de woning is v.v. 6 zonnepanelen;
- bodem isolatie onder de woonkamer door middel van bodemparels;
- de woning is recent (2021) aan de buitenzijde rondom geschilderd;
- de woning dient te worden gemoderniseerd;
- de woning is rondom goed onderhouden;
- riante, zonnige, besloten en diepe tuin op het zuidzuidwesten.