• Verkocht

Dorpsstraat 16 3209 AG Hekelingen Hekelingen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 580 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Het perfecte plaatje! Deze bijzondere woning, gebouwd in 1874, ligt in de dorpskern van Hekelingen op een perceel grond van maar liefst 580 m2 met een prachtig aangelegde en zonnige tuin. Een bijzondere woning met veel sfeervolle elementen zoals houten balken, ''en suite'' deuren en verschillende authentieke kachels. De nostalgie, de karakteristieke uitstraling, de stijl en sfeer, alles wat uw droomwoning nodig heeft! Naast al deze aspecten is de woning centraal gelegen met diverse voorzieningen in de omgeving. Wij snappen dat u deze woning met eigen ogen wilt bewonderen. Neem dan nu contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: via de deur aan de zijkant betreedt u dit karakteristieke pand. De entree beschikt over een granieten vloer en geeft u toegang tot de 1e slaapkamer/werkkamer en de eetkamer. Momenteel wordt de slaapkamer/werkkamer gebruikt als eetkamer en gebruiken de bewoners de eetkamer als vrije ruimte. In de slaapkamer/werkkamer bevindt zich een vaste kast en ligt er een mooie houten vloer. De eetkamer van circa 12 m2 beschikt over een houten vloer, een bergkast en een sierkachel.

Vanuit de eetkamer heeft u middels ''en-suite'' deuren toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 26 m2 heeft een hoog plafond, sierornamenten, een houten vloer, grote raampartijen, een bergkast en een gezellige nis met planken.

Wanneer u de deur achter de trap door gaat, komt u in de hal. De hal biedt u toegang tot de keuken, de eetkamer en de toiletruimte. De keuken is uitgevoerd met een 6-pits gasfornuis inclusief grillplaat, een dubbele oven en een aparte grill oven (Falcon), afzuigkap, vaatwasmachine, een close-in-boiler en een losstaande Amerikaanse koelkast. Ook bevindt zich hier een sfeervolle schouw met sierkachel. De toiletruimte beschikt over een staand closet (sanibroyeur) en de aansluiting voor de was-/ en droogmachine.

Eerste verdieping: via een stijlvolle trap betreedt u de eerste verdieping waar u direct binnenstapt in de master bedroom van circa 40 m2. De master bedroom beschikt over een laminaat vloer, twee grote dakramen (2021), een bergkast en niet te vergeten karakteristieke houten balken. Een slaapkamer zoals u die in een woonmagazine ziet!

Verder treft u op deze verdieping de andere slaapkamers en de badkamer. De 3e slaapkamer van circa 25 m2 aan de voorzijde van de woning is voorzien van een houten vloer, twee grote dakramen, authentieke ramen en een heerlijk verkoelende airconditioning. Daarnaast zijn ook in deze kamer houten balken aanwezig.

De 4e slaapkamer van circa 7 m2 beschikt over een novilon vloer, een groot dakraam, een designradiator en houten balken. Wanneer u altijd al een walk-in-closet heeft gewild, dan is deze kamer hier zeer geschikt voor.

De badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo heeft u een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een designradiator en het tweede toilet (sanibroyeur).

In de achtertuin kunt u volop genieten van de zon. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt u veel rust en ruimte. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over diverse groenpartijen. Aan de achterzijde van de tuin treft u een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Tevens kunt u heerlijk onder het genot van een hapje en drankje genieten onder de overkapping, welke aangrenzend is aan de berging.

De garage van circa 36 m2 is volledige isoleert en beschikt over elektra, verwarming en een waterpunt. Daarnaast is er aangrenzend aan de garage een ruimte (circa 17 m2) welke gebruikt kan worden als berging of voor andere doeleinden zoals een man-cave, bar of misschien wel een schoonheidssalon aan huis.

Zoals u ziet is dit een unieke woning welke zeker een kijkje waard is!

Uitblinkers:
- Karakteristiek pand
- Royaal perceel van maar liefst 580 m2
- Dak vernieuwd met volledige isolatie (2016)
- Elektrische installatie vernieuwd (2021)
- 6 grote dakramen geplaatst (2021)
- 3 bergingen aanwezig
- Kleine onderneming aan huis toegestaan
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-/ en asbestclausule opgenomen
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.127
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1874
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
72 m²
Perceel
580 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE F 5711
Kadastrale kaart
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
403 m² (35 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Dorpsstraat 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel vriendelijk. Heel deskundig. Top! Zeer tevreden met het hele verloop van alles. Alles is te overleggen en niets te gek om te vragen. Hartelijk dank .
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.