• Verkocht

Loo 20 5988 PC Helden Onder-Eindt-Zandberg

Uitgelichte kenmerken

  • 350 m² wonen
  • 2.326 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Altijd al gedroomd van het leven in een woonboerderij en het hebben van een eigen B&B? Dan is dit uw kans!
Sfeervol, charmant en karakteristiek zijn enkele woorden die deze woonboerderij beschrijven.

Op een prachtig vrij gelegen locatie in het buitengebied van Helden, aan een rustige zijweg in Buurtschap de Loo staat deze authentieke, vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen en volop buitenruimte. Het geheel bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 2326m2. Het centrum van Panningen met een groot scala aan winkels, meerdere basisscholen, voorgezet onderwijs, theater, bioscoop en diverse zorgvoorzieningen is binnen 5 minuten te bereiken. Dat betekent: genieten van volop rust en vrijheid, maar toch op enkele minuten van het centrum. De uitvalswegen als de A2, A67 en A73 zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

De woonboerderij is omstreeks 1912 degelijk en solide gebouwd op de fundering van een ouder pand. Sporen hiervan treft u aan in de kelder. Door de jaren heen, tussen 1994 en 2005 is de boerderij gerenoveerd en gemoderniseerd maar wel met behoud en respect voor de karakteristieke details.

Buiten het sfeervolle karakter heeft deze woning u erg veel te bieden. Zo biedt het huis veel leefruimte met maar liefst 350m² aan woonoppervlakte en nog eens 182m² aan overige inpandige ruimte en 425m² aan externe bergruimte. De indeling van het huis biedt een scala aan mogelijkheden. Er is veel lichtinval wat een prettige woonsituatie en een prachtig uitzicht over de achtertuin met zich meebrengt.

Bijzonder aan deze prachtige woning zijn vooral de orginele details, zoals de hoge plafonds met ornamenten, klassieke paneeldeuren, houten luiken, getoogde hardhouten ramen, de betonnen stalramen, de hardhouten eiken vloeren en de Franse boeren plavuizen. Allemaal prachtige details die het interieur heel veel sfeer en karakter geven. Maar dat is niet het enige. Het huis dat van buiten al een statige uitstraling heeft met het prachtige siermetselwerk beschikt aan de binnenzijde over een prachtige eiken houten constructie welke in veelal kamers terug te vinden is. De schoorsteenmantel met marmeren blad en de echte houthaarden maken het nog mooier. En last but nog least: een inpandige bed and breakfast! Het B&B gedeelte kent onder andere een recreatieruimte met zithoek, aparte keuken en een slaapkamer met een eigen badkamer.

GLOBALE INDELING:
KELDER:
Middels de keuken is er toegang tot de praktische provisiekelder.
De kelder heeft een heerlijk klimaat en is uitermate geschikt voor opslag groente en fruit.

BEGANE GROND:
ENTREE:
Via de voordeur is er toegang tot de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u uit in een sfeervolle hal met een authentieke tegelvloer. De massieve eiken houten deuren geven toegang tot de masterbedroom, de kantoorruimte en de leefkeuken.

MASTERBEDROOM:
De masterbedroom is ca. 26,5 m² groot en heeft aansluitend een garderobekamer met een wastafel en een toilet. De doorlopende vloer is voorzien van massief eiken parket. Het hoge plafond met ornamenten en de schouwmantel (niet aangesloten) met marmeren blad zijn beide bijzondere objecten in deze ruimte.

KANTOOR:
Het kantoor is ca. 15m² groot en is eveneens voorzien van een ornament aan het plafond en een houten vloer. Verder is er een authentieke houtkachel aanwezig (niet aangesloten). De voorgenoemde vloeren zijn geïsoleerd in 1995.

LEEFKEUKEN:
De leefkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het keukenblokje is zelfgemaakt en beschikt over een terrazzo aanrechtblad, een antieke wasbak en inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser en een koelkast. De oude schouw en het oud Hollandse plafond zijn in originele staat gerestaureerd en zijn geweldige blikvangers. De vloer is geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en bedekt met een victoriaanse Manorvloer. In de keuken is de trapopgang welke toegang geeft tot de opkamer (merkkamertje) en vervolgens tot de zolder. Verder is er nog een kleine nis waar vroeger een lampje in stond en uitkeek op de stal met kalfjes, de biggenblok is nog aanwezig. Aansluitend aan de keuken zijn de woonkamer en de zitkamer gelegen.

WOONKAMER:
De woonkamer is maar liefst ca. 70m² groot. Oorspronkelijk was dit het stal gedeelte. Het massieve houten plafond en de 60cm dikke eiken balk zijn grote blikvangers in deze ruimte. Het houten plafond is gemaakt nadat de boerderij in 1967 gedeeltelijk is afgebrand omdat één van de kinderen met lucifers op de hooizolder heeft gespeeld. Ook hier is de vloer volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De stoere houtkachel is de gezellige bijverwarming. Door de dikke muren en massief houten plafond is het heerlijk koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter.

ZITKAMER:
De zitkamer, ook wel het inpandige 'vakantiehuis' genoemd door de huidige bewoners is voorzien van een stoere hout haard. Ook hier is de vloer geïsoleerd en voorzien van de Franse plavuizen. Het plafond is geïsoleerd en beschoten met houten planken. De prachtige eiken constructie komt ook in de ruimte weer terug. De dubbele tuindeur geeft een prachtig uitzicht over de tuin. Bijzonder sfeervol in deze ruimte is de oorspronkelijke onbewerkte buitenmuur. De zitkamer geeft toegang tot de badkamer.

BADKAMER:
De badkamer is ingericht met een zeer ruime douche met zitgedeelte, een comfortabel bad, een zelfgemaakt badmeubel met terrazzo blad en een vierkante porseleinen wasbak en een modern zwevend closet. Het schuine plafond, de eiken draagbalk en steunder, de onbewerkte bakstenen muur dragen bij aan een heerlijke ontspannen sfeer. De deuren komen oorspronkelijk uit het oude ziekenhuis van Venlo. De vloerisolatie met elektrische vloerverwarming en de radiator maken het in alle jaargetijden super behaaglijk. Inbouwspots en een Velux dakraam maken het geheel compleet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een soortgelijk type ruimte, de wasruimte.

WASRUIMTE:
Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger geïnstalleerd en is er daarnaast nog een twee persoons luxe infraroodcabine.

INPANDIGE STAL:
Via de woonkamer is er toegang tot een grote stal met grote staldeuren en één normale staldeur die beiden aan de doorgaande weg liggen. Aansluitend aan de grote stal is de B&B gelegen.

BED AND BREACKFAST.
De B&B is via een eigen ingang te bereiken. De B&B is gerealiseerd in de biggen kraamkamers, dat zie je nog gedeeltelijk aan de scheidingswand tussen het slaap- en het zitgedeelte. Verder is er een aparte, knusse authentieke keuken uit de jaren '60 en een royale badkamer met inloopdouche en een toilet. De gehele B&B is voorzien van vloerisolatie in combinatie met aantrekkelijke cementen tegels in kleurige patronen. Er is een vaste trap aanwezig welke toegang geeft tot de etage boven de B&B. Volgens de vergunning is het toegestaan hier een tweede slaapkamer te realiseren.

ZOLDER:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolder. Deze is opgedeeld in 2 ruimtes met een hoog en schuin dak. Het dak met internit is geïsoleerd met steenwol en afgewerkt met wilgenmatten. Beide ruimtes hebben een Velux dakraam. Één ruimte beschikt tevens over 2 hardhouten ramen met enkele beglazing. De vloeren zijn voorzien van eenvoudige houten vloeren. Mogelijk is om meerdere kamers en eventueel een badkamer te creëren.

TUIN EN ERF:
De goed onderhouden tuin is ingericht met een groot gazon, verschillende plantenborders met volwassen planten en bomen, een eigen tuinkas met rondom een moestuin.
De oprit is aan de rechterzijde van de woning en is geheel voorzien van kiezel.

BIJGEBOUW I:
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Dit vrijstaande bijgebouw met grotendeels open front is opgetrokken uit metselwerk met houten spanten, het dak is met pannen gedekt en de vloer is verhard. Een gedeelte is afsluitbaar middels een dubbele houten deur.

BIJGEBOUW II:
Het tweede vrijstaande bijgebouw is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning.
Ook opgetrokken uit metselwerk en is bedekt met eterniet (asbest houdende) platen. De stal is toegankelijk middels verschillende loopdeuren in de voor- en achtergevel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.700
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
350 m²
Overige inpandige ruimte
182 m²
Externe bergruimte
425 m²
Perceel
2.326 m²
Inhoud
2.029 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELDEN V 159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sannen Adviseurs

Bel 077-3827788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.