• Verkocht

Philips van Almondestraat 16 3223 RA Hellevoetsluis

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 418 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
28 december 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

In de populaire wijk den Bonsen Hoek staat op een kavel grond van 418m2 deze strak onderhouden villa met kantoor aan huis, een riante woonkamer, 4 slaapkamers en een mooi aangelegde tuin aan het water. De eigenaren hebben in de afgelopen jaren de woning gemoderniseerd, goed onderhouden en geïnvesteerd in de toekomst. Met een kantoorruimte aan huis, een extra grote woonkamer met gashaard, een heerlijke, ruime tuin met vrij uitzicht aan het water en een rustige ligging in een straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt, komt vrijstaand wonen wel heel dichtbij.

Begane grond (ca. 77m2): uiteraard kan er geparkeerd worden op eigen terrein en daarbij is er voldoende parkeerruimte in de straat. De voormalige garage is aan het woonoppervlak toegevoegd en daardoor is niet alleen de woonkamer vergroot maar ook een kantoorrruimte aan de voorzijde gerealiseerd. Een ideale thuiswerkplek met veel daglicht door de openslaande deuren (2015).

Maar we beginnen bij de voordeur waar opvalt dat het schilderwerk er bijzonder goed uitziet. De hal is iets verkleind ten gunste van de keuken maar er is nog steeds voldoende ruimte voor jassen en de toiletruimte. De woonkamer zelf heeft een goede verdeling tussen eten en zitten. Bij de keuken aan de voorzijde is plaats genoeg voor een grote eettafel. Aan de tuinzijde zijn thans een zithoek bij de gashaard en een TV hoek aan de kant van het kantoor. Ideaal met opgroeiende kinderen. De woonkamer is licht en middels een schuifpui is de tuin toegankelijk.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in 2015 vernieuwd en vergroot met een luxe kastenwand met apparatuur en bergruimte. De keuken heeft een landelijke uitstraling met een strakke afwerking. Een natuurstenen werkblad en gaskookplaat met extra brede Boretti oven aan de raamzijde maken dat er goed gewerkt kan worden. In de wand zijn o.a. een combi magnetron/oven en extra grote koelkast geplaatst. Natuurlijk mag de vaatwasmachine niet ontbreken en is gekozen voor een Quooker kraan. Lichte kleuren passend bij het interieur maken deze keuken voor een grote doelgroep aantrekkelijk.

De tuin heeft een rustige ligging aan het water en een viertal terrassen. Een voor de schuifpui, twee verder achterin en een vierde terras aan het water. Voor elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw. Er is een houten berging in de tuin geplaatst en aan de zijkant staat een afsluitbare poort.

Verdieping (ca. 66m2): overloop en toegang tot de 4 slaapkamers. Door het realiseren van een extra kamer boven de garage is er een volwaardige slaapkamer bijgekomen. Er is een dakvenster geplaatst en het dak is geïsoleerd. Aan de achterzijde treft u een tweetal kleinere slaapkamers en aan de voorzijde de ruime ouderslaapkamer met vaste kasten. De badkamer is licht en ruim door de dakkapel (2013) en voorziet in een luxe bouwkundige stoomdouche, een whirlpool ligbad, wastafelmeubel en hangend closet.

Zolder (ca. 15m2 overig inpandige ruimte): middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Van hieruit is toegang tot een bergruimte in de dwarskap. Aan de voorzijde is nog een extra bergruimte beschikbaar met de opstelplaats voor de CV- ketel (Nefit Smartline HR, 2006) en de installaties t.b.v. de stoomdouche. (Deze ruimte kan eventueel ook als 5e slaapkamer benut gaan worden).

Kortom, meer ruimte dan je verwacht, weinig onderhoud en een vrije ligging.

Bijzonderheden:

- Kantoorruimte aan huis;
- Apparatuur voor de netwerkaansluitingen, Internet, WIFI zijn ter overname beschikbaar;
- Beveiligingscamera's; systeem ter overname;
- Schilderwerk buiten 2019 (Sikkens);
- Schilderwerk binnen begane grond feb. 2020;
- Elektrische rolluiken op 1ste verdieping;
- Extra slaapkamer gerealiseerd boven de garage (2008);
- Vaste trap naar de zolder;
- Badkamer vergroot en dakkapel geplaatst (2013);
- De groepenkast is in 2018 vernieuwd;
- CV ketel op 14 september 2020 gecertificeerd door Eneco
- Oplevering; flexibel bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.401
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS L 2725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Zeeuw Makelaardij

Bel 0181-335710
Mevr. van Schelt
Philips van Almondestraat 16
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijn makelaarskantoor en een goed team om mee samen te werken. Er was even tijd nodig om ons huis op Funda te plaatsen, maar de professionele foto's waren het waard om even te wachten. Een mooie brochure maakte de presentatie helemaal af! Het team van De Zeeuw Makelaardij doet haar uiterste best om een goede dienstverlening te verzorgen. Dat is goed gelukt. Bedankt !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van De Zeeuw Makelaardij
Dank je wel voor deze fijne beoordeling ! We hebben jullie met veel plezier geholpen. Uiteraard wensen we jullie straks heel veel woonplezier in jullie fantastisch mooie nieuwe woning. Team De Zeeuw Makelaardij

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kruis Hoeffe

Heel Hellevoetsluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kruis Hoeffe

Heel Hellevoetsluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.