• Verkocht

Westdijk 43 3222 ER Hellevoetsluis Duinhoeck

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 1.860 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 789.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Uitkijkend over de polder en gelegen aan de rand van Hellevoetsluis staat deze uitstekend onderhouden dijkwoning op een perceel van 1860m2 eigen grond. De buitenzijde doet niet vermoeden dat er aan de binnenzijde maar liefst 207 m2 woonoppervlak beschikbaar is en een souterrain van nog eens 128m2. Energielabel A, een Siematic keuken, een nieuwe badkamer en een prachtig aangelegde siertuin. Dit huis is met zorg en liefde bewoond en onderhouden. Buiten wonen met alle moderne gemakken in een goed geïsoleerd huis met 5 kamers. De grootste slaapkamers op de etage kunnen eenvoudig opgesplitst worden om meer slaapkamers te realiseren en er is ruimte op eigen terrein om meerdere auto's te parkeren.

Kortom, zeker de moeite waard om te bezichtigen.

Begane grond (ca. 110m2): waar moet je beginnen als er zoveel te vertellen is. Bij het begin... De voordeur wordt in het buitengebied zelden gebruikt maar is hier zeker de moeite waard met het handige tochtportaal. Dit komt uit in de hal van waaruit vrijwel alle vertrekken toegankelijk zijn. Er is een toiletruimte met closet en urinoir, een kleine badkamer met douche en wastafel, de trap naar het souterrain, de deur naar de woonkamer en de zogeheten "herenkamer". Deze aparte kamer is in gebruik als lees- en TV kamer en biedt een geweldig zicht op de siertuin. Pak een boek en je komt hier helemaal tot rust. Voor gezinnen een fijne plek om als speelkamer in te richten of juist als kantoor.

De woonkamer en keuken vormen samen een mooie L-vormige ruimte met diverse zitplekken. Neem plaats aan de grote eettafel voor de schuifpui of trek je even terug in de zithoek achter de keuken. Deze laatste mag ook genoemd worden en is helemaal van deze tijd. Siematic staat voor kwaliteit en jarenlang kookplezier en dat is hier aan de Westdijk zeker terug te vinden. De inbouwkeuken is in 2008 geplaatst (Mandemaker), voorzien van Miele apparatuur met een in hoogte verstelbare afzuigkap, een inductiekookplaat, oven, koelkast en natuurlijk een vaatwasmachine. Het stenen blad past perfect bij de strakke uitstraling. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met een modern keukenblok en alle ruimte om extra koel- en vriesruimte te plaatsen, keukenapparatuur op te bergen en naar de garage te lopen. De garage heeft een aparte loopdeur en een elektrisch bedienbare sectionaldeur voor wie de auto binnen wil parkeren.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de haard in de woonkamer die het hybride cv- systeem voedt. Uitleg over dit ingenieuze systeem geven wij u graag tijdens de rondleiding.

Souterrain (ca. 127m2): buitenom bereikbaar en vanuit de hal in het huis. Voor mensen die bergruimte zoeken, een werkplaats in willen richten of altijd al gedroomd hebben van een bioscoop. Er zijn mogelijkheden te over! De installatie t.b.v. de cv- installatie is hier geplaatst, er zijn radiatoren geplaatst en tevens is er krachtstroom aanwezig.

Verdieping (ca. 98m2): de overloop met dakvenster en de gang geven toegang tot de 3 slaapkamers en een enorme hoeveelheid kastruimte over vrijwel de gehele lengte van de etage. Boven de herenkamer bevindt zich slaapkamer 1 van 18 m2. Boven de woonkamer en de keuken treft u nog twee grote kamers van 16m2 en 23 m2. Zijn er meer slaapkamers nodig dan is dit te realiseren. Aan het einde van de gang bevindt zich de in december 2018 vernieuwde badkamer (Wooning) met ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels, hangend closet en elektrische voerverwarming. Ook hier is een dakvenster geplaatst en is gekozen voor luxe Grohe kranen.

De tuin is prachtig aangelegd met verhoogde plantenborders, strakke zichtlijnen, diverse terrassen in de zon en de schaduw en een schilderachtig uitzicht over de polder. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra, aan de andere zijde van het huis staat een carport voor ca. 2 auto's (voorzien van zonnecellen) en er is een grasveldje (omheind) tussen het huis en de carport in.

Een huis zo vrij gelegen en toch zo goed geïsoleerd en modern ingericht kom je niet veel tegen in het buitengebied. Wij laten u graag alles zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Bijzonderheden:

- Energielabel A;
- CV- ketel (hybride systeem) met haard (Ariage K van Nordik Fire) ter ondersteuning van de warmtevoorziening. Geplaatst in 2010;
- Glasvezel wordt aangelegd in 2020 (ter overname; abonnement);
- Dakisolatie met ca. 90 mm Kingspan platen (dikste maat);
- Vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer;
- Markiezen aan de voorzijde;
- Rolluiken voor de kelderdeur en de schuifpui en boven de ramen op de kopse kant;
- Voordeur, sectionaldeur en deur van de bijkeuken uitgevoerd in kunststof);
- Elektra en wateraansluiting in de tuin op meerdere punten met een pomp aan de slootkant. Kranen in de tuin, ca. 4 stuks;
- Terrasoverkapping met verlichting;
- Travertin natuursteen in de woonkamer, keuken en hal; leisteen in de andere vertrekken op de begane grond;
- Propaangastank 3000 liter;
- Satellietschotel;
- Goede internetverbinding;
-Schilderwerk buiten ca. 2018;
-Binnen schilderwerk in 2017;
- Oplevering; in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 789.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.860 m²
Inhoud
1.166 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, satellietschotel, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS F 211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELLEVOETSLUIS F 210
Oppervlakte
710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Zeeuw Makelaardij

Bel 0181-335710

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.