Ikkerseweg 2 3222 EJ Hellevoetsluis Buitengebied

  • Verkocht
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
30 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nabij Rotterdam (35km) gelegen, bieden wij te koop aan een professioneel paardenpand met een milieuvergunning voor 70 paarden, binnenrijbaan (20 x 60m), binnenrijbaan (20 x 40m) buitenrijbaan (20 x 40m), foyer met baropstelling, paddocks en een vernieuwde bedrijfswoning met 3 slaapkamers op ruim 2,5 hectare. Pracht bezit dat uitgebaat kan worden als manege/pensionstal/trainingsstal etc. met schitterende uitrijmogelijkheden.

BEDRIJFSWONING
De bedrijfswoning is een vrijstaand woonhuis dat dateert uit het jaar 2009 en in 2016 geheel vernieuwd is.
Entree, hal met trapopgang, toilet, living met woonkeuken (vernieuwd in 2016) met bar en een kantoor (of slaapkamer 4). Boven zijn er 3 slaapkamers met opbergruimtes en een badkamer (vernieuwd in 2016) met dubbele wastafel, toilet, ligbad en douche. De 2de verdieping is middels een vlizotrap te bereiken. Deze dient als zolder.
Voorzieningen woonhuis:
- De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming
- Geheel is voorzien van dubbele beglazing
- Deels rolluiken en horren.
- Voorzien van een alarm.
- Openslaande deuren en een schuifpui in de L-vormige woonkamer.
- Woonkeuken heeft tevens een deur naar buiten.
- Kantoor heeft een deur naar buiten.
- De ouderlijke slaapkamer heeft een kastenwand.
- Cv-ketel dateert uit 2008 en is gesitueerd op de overloop van de 1ste verdieping.
- De woning is volledig geschilderd in maart 2020.

PAARDENHOUDERIJ
De paardenhouderij bestaat uit meerdere aaneengesloten loodsen met damwandprofiel wanden en asbestvrije daken.

Loods I
Bezit een binnenrijbaan van 20 x 40m met zandbodem. De loods dateert uit het jaar 2001.
Het dak bezit lichtplaten, verlichting en besproeiing.

Loods II
Bezit een binnenrijbaan van 20 x 60m met zandbodem. Deze loods bezit houten spanten en is later verlengd met ijzeren spanten.
Het dak bezit lichtplaten, verlichting en besproeiing.

Loods III
Ligt tegen loods I en II aan en hier is de royale foyer (gerealiseerd in het jaar 2017) met houtkachel en baropstelling met opslag gerealiseerd. Je kunt vanuit hier naar de binnenrijbaan van 20 x 60m kijken. Tevens is hier een toiletgroep en een douche. De foyer/ bar is volledig geschilderd van binnen en van buiten in maart 2020.

Loods IV
Ligt aan de rechterzijde van loods II en bezit 21 paardenstallen van 2,5 x 3m. Tevens zijn er poetsplaatsen gerealiseerd en is er een solarium aanwezig. Oude ponyboxen worden op dit moment gebruikt voor kasten en opslagruimtes. Tevens zijn er 66 lockers aanwezig.
Het dak is volledig vervangen in juli 2018, voorzien van geïsoleerde panelen met veel lichtinval.

Loods V
Ligt achter loods IV en is middels een overdekt tussenportaal te bereiken. Hierin is een groepsstal gerealiseerd.

Tussenportaal
Bezit diverse zadelkasten en grote poetsplaatsen.

Tegen loods IV en V zijn houten paardenstallen gerealiseerd.
Unit I bezit 6 stallen van 3 x 3m en een poetsplaats.
Unit II bezit 2 ponystallen.
Unit II bezit 8 stallen van 2,5 x 2,5m.
Unit II bezit 7 stallen van 3 x 3m.

BUITEN
- Verlichte met hout omheinde buitenrijbaan van 20 x 40m voorzien van een professionele bodem met sproei installatie.
- Longeercirkel/roundpen.
- Twee grote ruimtes zijn gerealiseerd voor groepshuisvestiging met voederruiven. Grotendeels zijn de ruimtes voorzien van stelconplaten.
- Meerdere paden naar de groepshuisvesting en diverse weides.
- Paddocks.
- Ruime parkeergelegenheid deels hout omheind en met houten poort.

OVERIG
- Milieuvergunning voor het houden van 70 paarden.
- Er zijn 88 zonnepanelen op lease-basis op het dak gerealiseerd.
- Er is een bron met pomp aanwezig.
- Gastank staat bovengronds.
- Certificaat veilig paardrijden is aanwezig.
- Er worden wedstrijden georganiseerd.
- Wekelijks lessen er ca. 130 manegeklanten.
- Er worden regelmatig diverse evenementen en buitenritten georganiseerd.
- Ca. 40 pensionklanten.
- Uitgebreide uitrijmogelijkheden.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.977
Aangeboden sinds
15 mei 2020
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Oppervlakte
220 m² wonen / 25.815 m² perceel
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
600 m³
Energielabel
Niet beschikbaar
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.