• Verkocht

Esdoornlaan 12 3224 EM Hellevoetsluis Hooghen Hoeck

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
16 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? Op onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen!

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 2 AUGUSTUS 2021 20:00 UUR

Indeling
Prachtige karakteristieke hoekwoning gelegen aan de Esdoornlaan in de rustige en kindvriendelijke wijk Hooghen Hoeck in Hellevoetsluis. De woning heeft een ruime woonkamer die door de grote raampartij en het hoge schuine dak erg bijzonder oogt. Verder heeft deze woning een aansluitende eetkamer met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden gelegen en een inpandige stenen berging aan de voorzijde. Op de verdieping bevinden zich de fraaie badkamer en de 2 slaapkamers, waarvan 1 met balkon en de ander met hoge nok met open vliering.

De woning is erg centraal gelegen met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van winkelcentrum “De Struytse Hoeck”, supermarkten, het medisch centrum, openbaar vervoer (bus), basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties, het Haringvliet en de kinderboerderij. Op fietsafstand de gezellige vesting, middelbare scholen en het strandje. Via uitvalswegen zoals de N57 met de auto binnen ongeveer een half uur in Rotterdam en binnen 15-20 minuten op de stranden van Hellevoetsluis, Rockanje of Ouddorp.

Indeling

Begane grond: via de entree komt u in de hal met garderobe, de meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de kruipkelder. De ruime woonkamer (ca. 22 m²) heeft een fraaie gesloten Jotul gaskachel met Spaanse tegels en teakhouten schouw. Door de grote raampartij is er veel lichtinval en in combinatie met het hoge schuine dak maakt dit geheel een erg bijzondere living.

In de aansluitende eetkamer (ca. 10 m²) bevindt zich een trapkast, boekenkast met bureau en de toegang tot de zonnige achtertuin.

De open keuken (ca. 8 m²) met keukeninrichting is voorzien van een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en prachtige Terrazzo werk- en achterbladen.

De gehele begane grond is voorzien van massieve houten vloerdelen en de ramen zijn aan de achterzijde voorzien van zonwering/screen, waarvan die van de schuine raampartij afneembaar is.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 12 m²) heeft een balkon aan de voorzijde en vanuit daar toegang tot de aparte cv-ruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m²) is voorzien van een hoge nok met open vliering, nieuwe laminaatvloer en hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. De fraaie badkamer met mozaïek tegels (ca. 6 m²) heeft een ruim ligbad, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel.

De achtertuin (ca. 24 m²) is op het zuiden gelegen en heeft een heerlijk zonneterras met sierbestrating en beschikt over een eigen buitenkraan en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte inpandige stenen berging(ca. 7 m²).

Openbaar vervoer: 7 minuten lopen naar de bushalte.
Winkels: Winkelcentrum "Struytse Hoeck" en diverse supermarkten 7 minuten lopen.
Bereikbaarheid: Binnen 8 autominuten naar uitvalsweg N57.
Uitgaan: Binnen 8 minuten fietsen in de gezellige Vesting
Onderwijs: Nabij diverse basis- en middelbare scholen.
Stranden: Binnen 15-20 autominuten

Bijzonderheden
Hoekwoning;
Bouwjaar 1979;
101 m² eigen grond;
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
De buitenzijde is in 2017 geheel geschilderd;
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 cv- ketel (2015);
Achtertuin is gelegen op het zuiden;
Achterzijde voorzien van zonwering/screens;
Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
Op loopafstand van winkelcentrum “De Struytse Hoeck”, scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer;
Asbestclausule en ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.433
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS E 2926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (6 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.