Menkemaborgstraat 22 3223 WD Hellevoetsluis Out Jaar

Fantastisch!! Deze mooie 2/1 kapwoning met garage welke is gelegen in woonwijk “Den Bonsen Hoek” voldoet werkelijk aan alle verwachtingen welke er zijn bij een droomhuis. Naast een riante aanbouw aan de achterzjide, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale vrij gelegen achtertuin is de woning tot in de puntjes afgewerkt. Ook is er aan verduurzaming gedacht, de woning beschikt over 10 zonnepanelen.

De indeling is als volgt:

Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de rechterzijde de trap naar de 1e verdieping en de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Naast de meterkast is er een garderobenis. Zodra u de woonkamer binnenkomt bent u verkocht, wat een ruimte en sfeer! Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer met een gashaard en veel raampartijen. De eyecatcher is toch wel de fraaie en riante keuken uit 2021 waarbij het kookeiland een centraal punt is in deze ruimte. Naast veel bergruimte is de keuken voorzien van inbouwapparatuur als een Bora inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, combi-oven en Quooker.

De garage is inpandig en vanuit de keuken bereikbaar en heeft een op afstand bedienbare geïsoleerde garagedeur.

In de achtertuin zult u vooral in de zomermaanden veel privacy ervaren, dit mede dankzij het vele groen wat zich achter de tuin bevindt. De tuin is onderhoudsvriendelijk met nette bestrating en borders en is aan een singel gelegen.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel.

De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar waar er op de overloop de opstelplaats van de c.v. combi-ketel is. De 2e badkamer is nog eenvoudig afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en wasmachine-aansluiting. Ook is er op deze verdieping een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Dubbele beglazing en HR++ beglazing;
• Energielabel A;
• Grote aanbouw aan de achterzijde (2021);
• Bouwjaar 1987;
• 303 m² eigen grond;
• Vernieuwde groepenkast met krachtstroom (2021);
• Gestucte wanden en plafonds;
• Airconditioning in de ouderslaapkamer (2020);
• 10 zonnepanelen (2021);
• Luxe binnendeuren;
• Remeha HR c.v. combi-ketel uit 2018 en Vaillant c.v. ketel voor de 2e badkamer;
• Bij het realiseren van de aanbouw is ook de begane grondvloer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming.;
• Mechanische ventilatie uit 2018.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.