• Verkocht

Nachtegaallaan 57 5702 KJ Helmond Binderen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Zeer ruime, unieke hoekwoning met een hoog afwerkingsniveau van zowel de woning als de tuin.

- Unieke woning in zijn soort, deze woning is aan de achterzijde, zijzijde en voorzijde uitgebouwd;
- Deze woning is voorzien van een erg goede afwerking. Daarnaast is de sfeer in de woning erg goed, dat merkt u meteen bij binnenkomst;
- De tuin is tevens een ruimte die niet vergeten is. Zo hebben de huidige eigenaren een prachtige overkapping, berging en buiten bar gerealiseerd. Hier is het oprecht ''gezellig'' te noemen;
- Tuin gelegen op het zuid-westen;
- De woning is voorzien van rolluiken;
- Qua uiterlijk valt de woning is positieve zin op door zijn witte kleur en de markiezen;

ALGEMEEN
De huidige eigenaren hebben deze woning omgetoverd tot een unieke hoekwoning. Zoals deze zult u er niet veel treffen. De
begane grond is zeer ruim te noemen mede door alle aanbouwen die gerealiseerd zijn. Daarnaast zijn er diverse hoeken gecreëerd zodat elke ruimte zijn eigen sfeer heeft. Dit is echt een woning die u moet “voelen” om te kunnen beslissen.
Het algehele afwerkingsniveau is goed en ook de tuin is een verlengde van de sfeer in de woning. Ook hier zijn weer diverse gezellige plekken gemaakt.

INDELING
BEGANE GROND
Hal / entree met toegang tot de toiletruimte (met goudgekleurde tegel) trapopgang, meterkast en kelder waar tevens de vloerverwamingunit zit.

WOONKAMER
Vervolgens de woonkamer met grote open keuken. De kamer is aan de voorzijde en zijkant uitgebouwd. Het plaatsen van een grote tafel is geen enkel probleem. De vloer op begane grond is een combinatie van tegels en siergrind beide voorzien van vloerverwaming.

KEUKEN
De keuken is zeer ruim. Zo is er een kastenwand van 5,79 meter en een kookeiland welke in contact staat met heel de kamer. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zijnde een vaatwasser, combi oven / magnetron, combi stoomoven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en heel veel kastruimte.
Mocht u desondanks ruimte te kort komen dan is er geen man overboord. Er is een open bijkeuken gemaakt met een extra gootsteen en extra kasten. Ideaal! Via openslaande deuren en een loopdeur is de tuin te bereiken.

1E VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 2 slaapkamers, zeer ruime badkamer en een aparte toiletruimte met wasmachine en
droger aansluiting. Dit was vroeger de badkamer.

BADKAMER
De badkamer is een plaatje. Ook hier geldt dat hij zeer ruim van opzet is. U beschikt over een inloopdouche, een hoekligbad met jacuzzi en een dubbele wastafel met 2 kranen. Er is een ingebouwde kast waar u handdoeken kunt bergen en er is een tv aansluiting gemaakt.

2E VERDIEPING
Via vaste trap bereiken we de voorzolder welke voorzien is van een inloopkast waar ook de cv ketel hangt (Remeha 2008). Vervolgens de prachtige zolderkamer. Deze kamer is ook geheel verbouwd en er is nu sprake van een volwaardige slaapkamer. Door de grote dakkapel is er extra ruimte gecreëerd.

TUIN
De gehele achtergevel is voorzien van een overkapping waar het goed toeven is. Hier kunt u met een groot gezelschap zitten. Achter in de tuin is een overdekte bar gemaakt en er is een nog een stenen berging. De gehele tuin is voorzien van sierbestrating en een eigen achterom. Door zijn ligging op het zuid – westen is de zon gegarandeerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.552
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND E 1735
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (9,5 meter diep en 9,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.