• Verkocht

Jan Visserhof 2 5709 EA Helmond Rijpelberg-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In een rustig en verkeersarm hofje met enkel bestemmingsverkeer gelegen twee onder één kap woning met garage, een oprit voor wel 2 auto’s en een prachtige achtertuin!

BEGANE GROND

Via de ruime oprit komt u bij de voordeur die toegang biedt tot de hal. Deze is afgewerkt met een tegelvloer. Hier treft u aan de trapopgang naar de eerste verdieping, het betegelde gastentoilet met wandcloset en de meterkast, waar ook de unit van de stadsverwarming is geplaatst.

In de L-vormige woonkamer is het zitgedeelte aan de voorzijde gesitueerd. Hier is lekker veel lichtinval door de raampartijen. De vloer van de woonkamer is belegd met hout. Het eetgedeelte is aan de achterzijde waar zich ook de open keuken bevindt.

Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten werkblad. De boven- en onderkastje bieden volop bergruimte. Aan apparatuur is er aanwezig een kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser.

Via de achterdeur in de keuken komt u in de tuin van waaruit ook weer de garage is te bereiken. De garage is aan de voorzijde voorzien van een stalen kanteldeur en er is elektra aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is voorzien van laminaat. Hier zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan er 2 aan de voorzijde zijn gesitueerd. Beide slaapkamers hebben een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakvenster. De kamers zijn qua afwerking nagenoeg gelijk aan elkaar, laminaat en geschilderde wanden.

De badkamer is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes.
Aan sanitair is hier aanwezig een ligbad, douchecabine, een wandcloset, een vaste wastafel en een apart te bedienen mechanische ventilatie.

De kantelramen op de eerste en tweede verdieping hebben extra zonneschermen.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken tevens is hier een luik aanwezig naar de bergzolder. Hier is bergruimte in het knieschot en ook is er de unit van de mechanische ventilatie geplaatst. De slaapkamer 4 is prettig en verwarmd. De ruimte is belegd met tapijt.

ACHTERTUIN
Aan de woning is een terras wat voorzien is van een zonneluifel. Hier is het heerlijk rustig zitten en genieten van de diepe achtertuin met vrij uitzicht en een achterom. De tuin is aangelegd met gazon, vaste planten en nog enkele zitjes. Het hekwerk aan de achterzijde heeft een ruimtelijke werking waardoor de tuin nog groter lijkt.

BIJZONDERHEDEN
• Achtertuin gelegen op het westen en geen achterburen.
• De woning is aangesloten op de stadsverwarming en dus reeds van het gas af.
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping.
• Gelegen vlakbij recreatiepark Berkendonk en Bakels bos.
• Winkels, scholen, sporten en het NS station op korte afstand gelegen.
• Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.523
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HELMOND N 1981
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-549055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.