• Verkocht

de Plaetse 162 5708 ZJ Helmond De Veste

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

De woning aan De Plaetse 162 Helmond Brandevoort (de Veste) heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Sfeervol wonen in het hart van De Veste
- Veel leefruimte over maar liefs vier woonlagen
- Eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein
- Heeft een goede bereikbaarheid
- Nabij tal van voorzieningen

De wijk:
De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima (auto,
trein of fiets). Met de trein bent u in 8 minuten in Eindhoven en in 22 minuten in 's Hertogenbosch. De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid
winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastisch wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen.

De woning
Deze woning ligt het dynamische hart van De Veste. Dagelijks heeft u het gemak van twee supermarkten, de Hema, de Primera, verscentrum, de scholen (zowel basisscholen als middelbare school), medische centrum en natuurlijk het NS-station dat op acht treinminuten van het centrum van Eindhoven ligt. Wekelijks kunt u hier uw boodschappen doen op de biologische markt. Jaarlijks beleeft u Dickensnight en de andere evenementen van heel dichtbij. Centraler en dynamischer wonen kan gewoonweg niet!

Begane grond

Wanneer u voor de woning staat valt u meteen op dat dit een fantastisch herenhuis is! Hele fijne locatie, mooie uitstraling en veel huis wat helemaal naar eigen wensen is in te richten! De woning is binnen ook echt ingericht in de stijl van het huis.

De hal is ruim opgezet en geeft meteen een goede eerste indruk. Hoog plafond wat meteen voor een luxe uitstraling zorgt.
In de hal treft u de moderne toiletruimte, de meterkast, ruimte voor de garderobe, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De begane grond biedt tal van opties qua indeling! Des te leuker om hier zo naar te kijken. Aan de voorzijde is namelijk een leuke ensuitekamer die tevens vanaf de hal te bereiken is. Leuk als tweede zitkamer. Voor de jonge gezinnen is dit ook een ideale speelkamer. Kantoorruimte of hobbyruimte zou hier ook zeker niet misstaan. Wat zou u wens zijn?

Verder is hier de fijne woonkeuken te vinden! De keuken is ruim opgezet en heeft een fantastisch zicht op de eigen fraai aangelegde achtertuin. De lichtinval is hier super door de hoge ramen en deuren met veel glas!

De keuken heeft een goede opstelling. Een wand met apparatuur en extra kastruimte, een keukenblad voor extra werkruimte en wederom extra bergruimte en daarnaast nog een kookeiland! De keuken is van alle gemakken voorzien!
Een ingebouwd koffiezetapparaat, een combioven, een gaskookplaat met afzuigkap, een bordenwarmer, een koelkast, een vaatwasser en spoelbak met moderne kraan.
Tevens is er de ruimte om een riante eettafel te plaatsen. Hele fijne plek om te verblijven.

Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een hardstenen vloer.

Eerste verdieping

Deze verdieping is nu ingedeeld als living én werkplek. Ook heel leuk in te richten als living met een extra leeshoek. Jonge kinderen kunnen hier een speelplek creëren of juist een gameplek voor de pubers? Ook hier kunt u dit naar wens in delen uiteraard.
Net als beneden is hier ook een hele goede lichtinval door de grote raampartijen. Omdat dit op de eerste verdieping is heeft u veel privacy. Aan de achterzijde van de woning nog een ruim balkon met buitenkraantje te vinden!
Er ligt hier, net als de bovenverdiepingen een mooie houten vloer.

Tweede verdieping

Hier kunt u vanuit de overloop naar twee riante slaapkamers en tevens naar de badkamer.

De badkamer is modern en ook hier weer van alle gemakken voorzien! Een fijn ligbad, een separate inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, designradiator met handdoekenrek en een brede wastafel in meubel met dubbele designkranen.
Hier is ook een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is erg ruim. Gelegen over de gehele breedte van de woning. De houtenvloer is ook hier weer te vinden en de kamer heeft een grote inbouwkast die ook weer in stijl is afgewerkt. Ook hier weer de fijne raampartijen.
De tweede slaapkamer van deze verdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier is een fijne inbouwkast te vinden!

Derde verdieping

Deze verdieping is gewoon middels vaste trap te bereiken en biedt nog een ruime derde slaapkamer. Mocht een vierde kamer wenselijk zijn is ze kamer prima in tweeën te delen.
Deze kamer is nu gelegen over de gehele lengte van de woning! Aan beide zijde een dakkapel voor extra licht en ruimte. Ook is hier een extra internetaansluiting te vinden.

Op deze verdieping zijn nog twee ruimtes te vinden. Aan de ene zijden een opbergkast en aan de andere zijden een berging waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasapparatuur, de C.V. ketel (nieuw! 2020) en de WTW-installatie.

Ook deze verdieping heeft veel hoogte dus mocht er nog een vliering nodig zijn is dat hier te realiseren.

Kortom een bezichtiging meer dan waard!

Wat verder opvalt:
- De woning is voorzien van markiezen
- De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden
- Eigen parkeerplaats
- Servicekosten voor het binnenterrein zijn € 35,- per kwartaal
- De binnendeuren zijn mooie paneeldeuren, hoge plinten en stucwerk plafonds
- Regenpijpen zijn vervangen door zinken regenpijpen van woning en schuur
- Raambekleding is ter overname

Algemeen:
- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.645
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 4988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELMOND U 4318
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (7,9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.