• Verkocht

Rinckstraat 6 5708 ZN Helmond De Veste

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Unieke kans! Eén van de mooiste gevels te koop in het bruisend hart van de Veste. En achter deze fraaie klokgevel heb je een breed uitgebouwd herenhuis met woonkeuken, zonnige tuin, 5 volwaardige slaapkamers, een luxe afwerkingsniveau en een zeer leuk binnenterrein met speelgazon, speeltuintje en de eigen parkeerplek.

Indeling:
Hal/entree met tegelvloer in stijl, meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de over volle breedte uitgebouwde woonkamer.

De woonkamer is met name door zijn verrassende breedte (5,67m) en uitbouw zeer ruimtelijk. Verder is deze voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en topkoeling (De leidingen van de vloerverwarming worden met koud water gevuld waardoor de vloer de ruimte afkoelt. Het is een vorm van topkoeling waarbij hoge warmtepieken in een woning vermeden worden; wel lekker met de zomers van deze tijd)
Tevens een sfeervolle (Faber) gashaard, provisiekast en tuindeuren naar de zonnige stadstuin. Niet te vergeten; fraaie binnendeuren en een strak gestukadoord plafond.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft meer dan voldoende ruimte voor het opstellen van een eetkamertafel; ideaal om heerlijk met het gezin te ontbijten. De keukeninrichting is in een hoekopstelling en is voorzien van een 5 pits-gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap. Verder een vaatwasser, koelkast, vriezer en meer dan voldoende onder- en bovenkastjes.

Geheel omheinde, doch kleine stadstuin welke op het Zuiden is gelegen, een berging heeft en voldoende ruimte om met familie en vrienden buiten te zitten; Het unieke van dit woonblok is dat er een kindvriendelijk binnenterrein is, waar naast parkeren dus volop ruimte is om te spelen op het gazon en speeltuintje. Daarnaast ligt om de hoek het Hertogsveld waar tevens een speelbos is.

1e verdieping:
Lichte overloop waaraan gelegen:
Ouderslaapkamer van 3,41 x 4,76 met laminaatvloer en aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer van 3,41 x 3,37 met laminaatvloer aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer van 2,17 x 2,23 met laminaatvloer en tevens aan de achterzijde van de woning.

Verder een luxe complete badkamer die naast de mechanische ventilatie beschikt over een raam waardoor je natuurlijk licht en lucht binnen krijgt. De badkamer heeft een inloopdouche, 2e toilet, ligbad en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Middels vast trap naar overloop/voorzolder met vaste kasten in het knieschot en Velux-venster. Verder toegang tot de wasberging waar opgesteld naast de witgoed, de Daalderop HP Cool Cube combi-ketel.

Slaapkamer aan de voorzijde van 3,84 x 3,53 met klokgevel en laminaatvloer
5de slaapkamer aan de achterzijde van 3,41 x 4,11 met Velux-venster en laminaatvloer.

Vanuit de overloop is er middels vlizotrap toegang tot grote bergvliering welke zeer praktisch is.

Bijzonderheden:
- Super mooie architectuur;
- Uitgebouwd;
- Luxe afwerking;
- 5 slaapkamers;
- Uniek binnenterrein en ligging;
- Allerlei voorzieningen binnen handbereik, zoals NS station, school en diverse winkels;
- Servicekosten binnenterrein circa 28,- per maand;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.705
Servicekosten
€ 28 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop HP Cool (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 6164
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELMOND U 6168
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-549055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.