• Verkocht

Herenlaan 30 5708 ZS Helmond De Veste

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in De Veste, het hart van Brandevoort, met de sfeervolle straatjes, en statige architectuur. De pittoreske poortjes die uitkomen in binnenhofjes waar de parkeerplaatsen van de woningen ‘verstopt’ zijn, een ligging aan de grachten in de kern van De Veste met de alle voorzieningen en ook restaurantjes letterlijk om de hoek!

Deze zeer goed onderhouden poortwoning in De Veste heeft door de extra slaapkamer boven de poort, bijzonder veel ruimte! De begane grond is voorzien van een open keuken en ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. De tuin is gelegen op het westen waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein.

Entree / hal
De voordeur brengt je naar de hal van de woning, waar ook de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje gelegen is. De vloer is voorzien van Braziliaans leisteen, welke is doorgelegd over de gehele begane grondvloer.

Woonkamer / eetkamer
Veel lichtinval door de grote raampartijen, alsmede in de zijgevel. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als eethoek.
De spotjes ter hoogte van de eetkamer, keuken en woonkamer zorgen voor extra sfeerverlichting.

Keuken
De keuken (Aswa) staat in open verbinding met de woon-/eetkamer. De volgende apparatuur is aanwezig: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, (2020) koelkast en combi-magnetron. De keuken is afgewerkt met natuursteen keukenblad.

Achtertuin
Via de tuindeuren in de woonkamer kom je uit in de gezellige en sfeervolle achtertuin welke veel privacy heeft. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe poort. De houten berging met elektra is tevens voorzien van nieuwe toegangsdeur. Met een ligging op het Westen kun je heerlijk genieten op je eigen terras van de mooie dagen. Daarnaast zit er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde op de gevel.

Eerste verdieping
De trapopgang vanuit de hal leid je naar de verdieping waaraan 2 slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer (ruim 20 m2 groot) heeft mooie raampartijen en Frans balkon aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoons slaapkamer inrichting en kastenwand.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ca. 12 m2 groot. De slaapkamer geeft toegang tot het ruime balkon welke eveneens op het westen gelegen is. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een wastafel en elektrisch rolluik (2020).

Badkamer
De badkamer met raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie ligt aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: ligbad, douche, vaste wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend te noemen met zowel de derde als vierde slaapkamer. Je komt eerst op de overloop waar extra bergruimte gerealiseerd in de schuinte. De witgoedruimte voor de wasmachine en droger ligt in een aparte ruimte, met ook de opstellingen van de cv ketel (2005) en de warmte terugwinunit.

Slaapkamer III
Wat een ruimte en lichtinval, mede door de dakkapellen die aan de voor- en achterzijde geplaatst zijn. Met de grootte van bijna 18 m2 kan de slaapkamer zelfs gesplitst worden in twee kamers. De kamer heeft, net als de overloop en andere slaapkamer ook een laminaat vloerafwerking.

Slaapkamer IV
Deze kamer ligt boven de onderdoorgang en is dus een extra kamer die de andere woningen niet hebben. Deze ‘kleinste’ kamer is absoluut niet klein met een grootte van bijna 12 m2 en geschikt voor een éénpersoons slaapkamer inrichting.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden door de huidige bewoners;
- verrassend ruim van opzet;
- kozijnen uitgevoerd in hout en 2 jaar geleden geschilderd;
- vorig jaar aangelegde achtertuin op het zuidwesten;
- heerlijk balkon op de eerste verdieping;
- eigen parkeerplaats op afgesloten binnenplaats (VvE kosten € 20,- per maand voor onderhoud van de binnenplaats)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.668
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 5467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 0492-505510
Een funda gebruiker
Herenlaan 30
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer vriendelijke dame,wist haar verhaal goed te brengen.Het tarief was vlug verdiend,maar de moeite waard.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van vb&t Makelaars
Bedankt voor deze mooie beoordeling. Veel woonplezier in jullie nieuwe woning en bedankt voor de mooie samenwerking. Groet, Laurie Doreleijers-Willems

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.