• Verkocht

Herselsestraat 26 5708 XK Helmond De Veste

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op mooie en centrale locatie in De Veste gelegen verrassend ruim (ca. 715 m3!) en goed onderhouden herenhuis. De woning is luxe afgewerkt en beschikt over een sfeervolle woonkamer met woonkeuken, grote tuin, 4 slaapkamers (5 mogelijk), luxe badkamer, inpandige berging en eigen parkeerplaats.
Gelegen nabij voorzieningen als scholen, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, een markthal, horeca en het NS-station. De woning ligt centraal tussen het centrum van Helmond en Eindhoven welke beiden binnen 6 minuten bereikbaar zijn. Daarnaast is Eindhoven zowel met de fiets all met de auto zeer goed bereikbaar vanaf deze locatie in Brandevoort.

Bijzonderheden:
- Ligging aan een verkeersluwe straat met NS station en winkelhart op loopafstand
- Riante woning met ca. 179 m2 woonoppervlak en inpandige berging van ca. 10 m2;
- De woning is grotendeels voorzien van glad stucwerk wanden en massief houten, stompe binnendeuren in houten kozijnen;
- Recentelijk aan binnenzijde geheel geschilderd;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnen terrein aan overzijde;
- 4 grote slaapkamer met mogelijkheid voor 5e slaapkamer;
- Grote tuin met toegang tot gezamenlijk binnenterrein met diverse speeltoestellen

INDELING

Entree/hal
Ruime ontvangsthal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is, net als in de woonkamer en keuken, afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer valt op door zijn hoge plafonds en vele ramen. Er is veel lichtinval en via de tuindeuren loop je zo de achtertuin in. De woonkamer in L vorm staat in open verbinding met de keuken en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een ruime eethoek.

Keuken
De keuken vormt een centraal punt in de woning en geniet veel lichtinval met uitzicht op de achtertuin. De "Bulthaup" keuken is voorzien van een wandopstelling met diverse apparatuur en een praktisch rolluik om zaken als koffiezetapparaat e.d.uit het zicht te zetten. Het kookeiland heeft een tevens een barfunctie waaraan je gezellig met meerdere personen kunt aanschuiven. De keuken is van alle gemakken voorzien, te weten: 4 pits gaskookplaat met grill, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Er is een gasleiding aanwezig voor bijvoorbeeld het plaatsen van een gashaard. Via loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

Berging
Vanuit de keuken is de inpandige berging berging bereikbaar welke ideaal is voor het opslaan van spullen , een extra koelkast en bijvoorbeeld fietsen. De berging heeft een loopdeur welke voor op straat uitkomt.

Achtertuin
Via de tuindeuren of de achterdeur heb je vanuit de woonkamer en de keuken toegang tot de fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ligging op het oosten. Via de poort kom je uit op het afgesloten binnenterrein achter de woning. Naast het terras is de tuin ingericht met kunstgras gazon en plantenborders. Ook is een waterafsluiting aanwezig, evenals elektra en verlichting.

1E VERDIEPING
De trapopgang vanuit de hal leidt je naar de ruime en lichte overloop op de verdieping waaraan de 2 slaapkamers, een vaste bergkast, de badkamer en de aparte toiletruimte zijn gelegen. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer welke drempelloos in alle kamers doorloopt.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer (ruim 25 m² groot) ligt aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer is in twee delen verdeeld: het slaapgedeelte aan de achterzijde en de kleedkamer (middels en-suite deuren te bereiken) aan de voorzijde. Uiteraard bestaat ook de mogelijkheid om de kleedkamer (ruim 9 m²) te wijzigen naar een 5e slaapkamer.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer van ruim 9 m² is gelegen aan de voorzijde en wordt momenteel als thuiswerkplek gebruikt.

Badkamer en aparte toiletruimte
De toiletruimte is apart van de badkamer gerealiseerd en is ingericht met een hangend toilet en fonteintje. De badkamer met raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie ligt ook aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien: vaste wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche.

2e VERDIEPING
De tweede verdieping is verrassend ruim te noemen met 2 grote slaapkamers. De overloop geeft daarnaast toegang tot twee grote bergkasten. In één van deze kasten zijn ook de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016) en warmte terugwin unit geplaatst en zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.

Slaapkamer III
Een fijne slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde. De kamer is ruim 17 m² groot en heeft extra bergruimte in de schuintes onder het dak.

Slaapkamer IV
Een nog grotere kamer: maar liefst 22 m² groot en veel lichtinval door twee dakkapellen.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2007, is volledig geïsoleerd en verrassend ruim van opzet. De kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd. Er is een privé parkeerplaats aan de overzijde op een afgesloten binnenterrein gelegen. Voor het onderhoud en beheer van dit parkeerterrein is een Vereniging van Eigenaren opgericht waarvoor een maandelijkse bijdrage van ca. € 17,55 betaald wordt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.514
Servicekosten
€ 18 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerre HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 5840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELMOND U 5065
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.