• Verkocht

Kloosterstraat 37 5708 GM Helmond Stiphout-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

De woning aan de Kloosterstraat 37 Helmond Stiphout heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Zeer kindvriendelijke ligging aan autovrije straat en met afgesloten achtertuin
- Volop leefruimte over drie verdiepingen
- Grote woonkamer een gesloten keuken en slaapkamers van goed formaat.
- Op zeer korte afstand van alle voorzieningen
- Tuin op het zuid westen en dakterras op het zuidwesten

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

Eerst even iets over Stiphout:
Stiphout is een fantastisch dorp met de voordelen van twee grote steden om de hoek. Helmond op 5 autominuten en Eindhoven op 10 autominuten. Er is volop keuze uit een winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn er diverse (luxe) speciaalzaken op het gebied van eten, mode en wonen. Ook zijn er diverse sportclubs op korte afstand en is er een bruisend verenigingsleven. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Stiphoutse bossen, Stadswandelpark “De Warande” en in het gebied rondom Kasteel Croy. Kortom: Wonen in Stiphout is fijn!!

De woning

Begane grond
Via de ruime voortuin komt u in de hal. In de hal treft u de toiletruimte en de meterkast aan. De toiletruimte heeft een toilet en fonteintje.

De woonkamer is van een goed formaat en is erg sfeervol. In de woonkamer ligt in vloer met een houten toplaag. Verder is er een houtkachel, een bergkast en schoonmetselwerk wanden.

De gesloten keuken heeft een eenvoudige inrichting met wandopstelling. Op de vloer liggen tegels.

Vanuit de keuken komt u in de achtertuin. De tuin is ruim 12 m diep en heeft een zonnige ligging. Er is zonwering aanwezig en een buiten kraan met schrobputje.

De garage is bereikbaar vanuit de tuin. Wat opvalt is dat de garage erg diep is.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is zeker niet verkeerd van formaat. Deze slaapkamer heeft toegang tot een klein balkon.

De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste kastenwand.

Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft uitzicht op de achtertuin en heeft een vaste wastafel.

Alle slaapkamers hebben rechte wanden.

De badkamer is erg groot. U vindt er een ligbad, een douche, een tweede toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping
De voorzolder is opvallend ruim. Hier is met gemak een thuiswerkplek te creëren.

De CV-ketel is een Nefit Ecomline HR excellent van 2002.

Vanuit de voorzolder is het dakterras bereikbaar. Hier kunt u genieten van de zon.

De zolderkamer is van een enorm formaat. Vanuit deze kamer heeft u zicht op het dakterras en op de kerktoren van Stiphout.

Wat verder opvalt:
-Koper moet rekening houden met grondige moderniseringskosten
-Een bijzondere woning met opvallend veel ruimte
-Zeer kindvriendelijke ligging

Algemeen:

- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

STIPHOUT B 2907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (12 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.