• Verkocht

Ruusbroeclaan 46 5702 AX Helmond Binderen

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN EN AAN DE ACHTERZIJDE OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE TUSSENWONING, GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE, GEWILDE WOONOMGEVING NABIJ MODERN EN UITGEBREID EN OVERDEKT WINKELCENTRUM "DE BUS ", MET LAGERE EN MIDDELBARE SCHOLEN OP LOOPAFSTAND EN NABIJ NATUUR- EN WANDELGEBIED DE BUNDERTJES.

* inhoud: ca. 400 m3* perceel: 155 m2 * woonopp.: ca. 119 m2 * bouwjaar: ca. 1957 *
* Uitgebouwde, royale keukeninrichting met royaal uitgebouwd eetgedeelte * zeer ruime badkamer *
* kunststof kozijnen en isolerende beglazing * geïsoleerde vloer begane grond (2005) *
* fraai overdekt terras op zonzijde gelegen (pal zuid) * glad gestuukte wanden en plafond *

INDELING
BEGANE GROND
HAL, WOONKAMER
Via keurig aangelegde, omheinde voortuin heeft u toegang tot de ruime entree van de woning. In de hal treft u o.a. de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste etage met daaronder een praktische bergkast en het gedeeltelijk betegelde toilet voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir. Middels een fraaie loopdeur met glas in lood beglazing bereikt u de uitgebouwde en zeer royale woonkamer.
De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waarbij een grote raampartij veel daglichttoetreding biedt. De wanden en het plafond zijn glad gestukadoord en de vloer is bedekt met een keurige laminaat. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd. In de aanbouw is een mogelijkheid voor het plaatsen van een zeer riante eethoek. Aansluitend heeft u toegang tot de de halfopen keuken.

KEUKEN
De moderne, halfopen keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van de volgende apparatuur:
* 5 pits gaskookplaat met wokbrander;
* afzuigkap;
* koeler met vriesvak;
* combimagnetron;
* vaatwasser;
* carrouselkast en een
* apothekerskast
De in ruime mate aanwezige onder- en bovenkasten met inbouwverlichting, tezamen met het kunststof werkblad completeren deze keuken.

TUIN
De zonovergoten en volop privacybiedende tuin is op het zuiden gelegen en is volledig voorzien van sierbestrating en heeft een poort met achterom. Over de gehele breedte van de woning is een riant overdekt terras aangebracht (ca. 22 m2). Tevens is in de tuin een wateraansluiting en verlichting aanwezig. Voorts treft u in de tuin een stenen berging aan voorzien van elektra en verlichting. Een vrije achterom is afsluitbaar middels een degelijke poort.

1E VERDIEPING:
Vanuit de overloop op deze eerste etage heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede etage. Voorts toegang tot twee slaapkamers, de ruime badkamer en een separaat toilet (voorheen badkamer). De gehele etage is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische ingebouwde kast en een mooi uitzicht op de voortuin en rustige straat. De ouderslaapkamer kijkt uit op de zonnige tuin aan de achterzijde.

2E VERDIEPING:
Op de overloop van deze 2e verdieping treft u de HR combiketel en de aansluitingen voor uw witgoed. Een dakraam biedt u prettig daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Voorts heeft u onder de kapschuinte voldoende extra bergruimte die middels schuifdeuren zijn te sluiten. Verder toegang tot de ruime zolderslaapkamer met een keurige laminaatvloer en een dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas. Een luikje biedt toegang tot een compacte bergvliering.
Deze slaapkamer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.176
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND E 2090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
49 m² (7,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Duim Makelaardij

Bel 0492-548935

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.