• Verkocht

Bachlaan 41 5707 RN Helmond Zwanenbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In de Zwanenbeemd gelegen uitgebouwde tweekapper met berging, overkapping en mogelijkheid tot garage.
Deze woning geniet veel privacy aan de achterzijde en vrij uitzicht aan de voorzijde.
Mooie ligging op loopafstand van de stad, de Wilhelminaschool, de Warande en diverse sportverenigingen.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning:
- eigen oprit
- berging, sauna en overkapping
- open keuken aan de achterzijde
- grote zolder met dakkapel
- vrije achterom
- zonwering

Via de verharde oprit is de overdekte entree bereikbaar. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een haag en bodembedekker.

Indeling:
Entree, ruime hal met goede lichtinval, garderobehoek en meterkast. Volledig betegeld hangtoilet met fontein en radiator.
Speelse woonkamer aan de voorzijde over de volle breedte met grote raampartijen en aan de achterzijde (ter plaatse van de uitbouw) met verhoging. Deze tuinkamer heeft contact met de open keuken en via de schuifpui naar de tuin.
De aan de achterzijde gelegen keuken is modern en in wandopstelling geplaatst. Voorzien van inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tuindeur naar de overkapping en de tuin.

Eerste verdieping;
Overloop met daaraan drie goede slaapkamers. Slaapkamer aan de achterzijde groot ca. 12,5 m2 met laminaatvloer, ouderslaapkamer aan de voorzijde groot ca. 15 m2 met laminaatvloer, slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 7,5 m2 met hoekraam en laminaatvloer.
De badkamer in lichte kleurstelling is v.v. kunststof ligbad met whirlpool, toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping;
Via vaste trap in licht trappenhuis met raam is de overloop te bereiken. Berging en aan de andere zijde de ruimte met opstelplaats cv-combiketel en aansluitingen wasapparatuur.
Grote vierde slaapkamer groot ca. 17 m2 met dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde. Deze ruimte is eventueel splitsbaar om twee slaapkamers te maken.

Tuin en bijgebouwen;
Achter de kantelpoort is een praktische fietsenberging. Knusse overkapping met warmtelamp. Bijgebouw met 4-persoons sauna en douche. Keurig aangelegde en privacy biedende achtertuin met twee terrassen. Het terras achter de woning beschikt over een brede zonneluifel, achter in de tuin is een tweede terras aangelegd voor de middag- en avondzon. Ook deze tuin is onderhoudsvriendelijk met sierbestrating, beukenhagen en bodembedekkers.

Achter in de tuin staat een tweede berging groot ca. 16 m2 met betonvloer en elektra. Deze berging is vanaf de achterzijde bereikbaar en kan worden getransformeerd naar een garage.

Bijzonderheden:
- Platte dak van de uitbouw in 2021 vervangen;
- Dak en zij-aansluitingen van de dakkapel in 2021 vervangen;
- De cv-ketel is gehuurd voor een bedrag van 30 euro per maand;
- Keuken vernieuwd in 2019;
- Glasvezel aanwezig;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.733
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, jacuzzi, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

HELMOND K 277
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (11,75 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-549055
Een funda gebruiker
Bachlaan 41
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uiterst professionele ondersteuning en begeleiding. Je wordt uitstekend meegenomen in de presentatie en verkoopstrategie.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.