• Verkocht

Amijsdonk 14 5706 WN Helmond Stepekolk

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
24 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- GLOEDNIEUW (NOG NIET BEWOOND GEWEEST)
- AANGEBOUWDE, STENEN GARAGE
- 2 EXTRA SLAAPKAMERS MOGELIJK OP DE 2E VERDIEPING
- LUXE AFWERKING VAN KEUKEN, BADKAMER EN TOILET
- HAGELNIEUWE VLOEREN OP ALLE VERDIEPINGEN
- OPTIMAAL GEÏSOLEERD
- 6 ZONNEPANELEN
- FRAAIE LIGGING IN FONKELNIEUWE WOONWIJK LIVERDONK

Het kan haast niet anders dan dat dit een aantal kenmerken zijn die je meteen zullen aanspreken. Maak daarom direct een afspraak om deze net opgeleverde, onder architectuur gebouwde 2/1-kapwoning eens van binnen te komen bekijken.

Dit mooie halfvrijstaande woonhuis heeft een aantal belangrijke eigenschappen, maar 1 van de eerste dingen die in direct in het oog springt, is de aan de woning gebouwde garage. Een absolute meerwaarde voor de hobbyist/klusser, maar ook het realiseren van een werkplek of een speelkamer behoort hier tot de mogelijkheden! Er mag dus echt wel worden gezegd dat de garage een enorme meerwaarde heeft en dat deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is.

Verder zijn het toilet, de keuken en de badkamer al tot in de puntjes afgewerkt... en dat op een manier die bij iedereen in de smaak zal vallen. En alles is nog nagenoeg nieuw, want er is eigenlijk nog niet echt gebruik van gemaakt! Je het trouwens ook niet beter treffen op het gebied van de afwerking, want de vloeren op alle verdiepingen zijn nog maar enkele dagen geleden gelegd. Eigenlijk hoeft dus alleen de achtertuin nog te worden ingericht en dat kan helemaal naar eigen inzicht worden gebeuren.

Op het gebied van isolatie voldoet deze fraaie woning natuurlijk ook aan de strengste normen (onder andere HR++-glas). Maar dat is nog niet alles, want er zijn ook nog eens 6 zonnepanelen en een mechanisch ventilatiesysteem geïnstalleerd. Daar komt nog bij dat de begane grond wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming.

De uitstekende ligging in het jonge en zeer populaire deelgebied "Liverdonk", onderdeel van de wijk Brandevoort mag ook zeker niet worden vergeten. Op de 1e plaats ligt de basisschool/kinderdagverblijf op slechts 2 minuten loopafstand. Daarnaast ligt het centrum van de wijk, De Veste, met o.a. een tweetal supermarkten (Albert Heyn en Jumbo), een HEMA en een Primera zo ongeveer naast deze wijk. Hier bevinden zich overigens ook een treinstation, een basisschool en een sporthal.

Tot slot liggen er in Brandevoort ook een tweetal sportparken (voetbal/tennis), een grote school voor het voortgezet onderwijs en landgoed de Gulbergen (met een golfbaan, dierenrijk Europa, het Dak van Brabant en omliggende natuur) ligt echt op een steenworp afstand. Dat Brandevoort alles in huis heeft, is dus eigenlijk een understatement.

Belangrijkste punten + uitgevoerd meerwerk:

- Recent opgeleverde 2/1-kapwoning;
- Onder architectuur gebouwd met o.a. ramen voorzien van roedeverdeling;
- Fraaie ligging in mooie woonwijk Liverdonk;
- Aangebouwde garage;
- Luxe, deels betegelde toiletruimte met betonlook vloer;
- L-vorm woonkamer met fraaie openslaande deuren;
- Grote provisiekast;
- Open keuken aan de voorzijde met smaakvolle keukeninrichting voorzien van spoeleiland;
- De keuken is uitgerust met kwalitatief hoogwaardige AEG-apparatuur (o.a. een ingebouwd koffiezetapparaat, een vaatwasser en een afzuigkap met afstandbediening;
- Geheel naar eigen smaak af te werken/in te richten achtertuin (aan 1 zijde al een schutting);
- 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping, beide over de volle breedte van het huis;
- Slaapkamer aan de voorzijde met mooi Frans balkon;
- Grote, eigentijds afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche (met regendouche), hangcloset en wastafel;
- In de badkamer is o.a. gebruik gemaakt van een prachtige zeegroene VT Wonen-tegel en de vloer is ook hier afgewerkt met een betonlook-tegel;
- Mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te realiseren op de 2e verdieping;
- Door de gigantische nokhoogte kan er nog makkelijk een bergvliering worden gecreëerd;
- Nagenoeg nieuwe, smaakvolle vloerafwerking met hoge, witte plint op alle verdiepingen;
- Strak afgewerkte wanden (structuurverf) en spuitwerk plafonds;
- Optimaal geïsoleerd, o.a. met HR++-glas;
- 6 zonnepanelen met omvormer;
- Vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming) en radiatoren op de verdiepingen;
- Glasvezelaansluiting;
- Uitstekende ligging op korte afstand van alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.442
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 7704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (9,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.