• Verkocht

Koolstraat 19 5708 ZM Helmond De Veste

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Prachtige, recent gemoderniseerde, tussenwoning in de karakteristieke wijk ‘Brandevoort’ met eigen parkeerplaats in een ondergrondse parkeerkelder. Deze sfeervol afgewerkte stadswoning is onder andere voorzien van woonkamer met open keuken, drie riante slaapkamers op de 1e verdieping, een luxe badkamer, een multifunctionele voorzolder en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin en de achterom in de achtertuin geven toegang tot een gezellige afgesloten kinderspeelplaats achter de woning. De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van een winkelplein, station en een basisschool.

INDELING:

Begane grond:
De sfeervolle hal is voorzien van een eikenvloer in visgraat motief gelegd, deels stucwerk, deels behangen wanden en een spuitwerk plafond. De hal biedt tevens toegang tot de meterkast, voorzien van 7 groepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars, een praktische trapkast, welke beschikt over de unit vloerverwarming, en een toiletruimte. De luxe toiletruimte is voorzien van een hangend closet, fonteintje en stucwerk wanden.
De eigentijds afgewerkte woonkamer is onder andere voorzien van een in visgraat motief gelegde parketvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de achtertuin middels een tuindeur.
De, aan de voorzijde gelegen, open keuken is voorzien van een doorlopende in visgraat motief gelegde parketvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en een in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting. De luxe keukeninrichting is onder andere voorzien van een composiet werkblad, inductie kookplaat, recirculatie afzuiging in kookplaat, vaatwasser, oven, combi magnetron en koelkast.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en een spuitwerk plafond.
De eerste luxueuze slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en een vaste kastenwand (ter overname beschikbaar).
De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en een vast bureau.
De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend closet en een vaste wastafel in meubel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de riante en multifunctionele voorzolder. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel, aansluiting wasapparatuur, uitstortgootsteen, opstelling c.v.-ketel, unit voor mechanische ventilatie en knieschotten onder de dakschuinte. Tevens biedt deze ruimte, middels een vlizo trap, toegang tot de 3e verdieping, de praktische bergzolder.
De optionele vierde slaapkamer is voorzien van tapijttegels, dakkapel en knieschotten onder de dakschuinte.

Tuin:
De verzorgde en fraai aangelegde achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een handige berging met elektra en een eigen achterom. De eigen achterom biedt toegang tot een gezellig en afgesloten binnenplein met grote speelplaats.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 131 m2.
* Inhoud circa 489 m3.
* Deze sfeervolle woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk met achter de woning een afgesloten binnenplein met speelplaats.
* De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. In de parkeerkelder zijn tevens ook vrije parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoek of een tweede auto.
* De woning is voorzien van volledige isolatie middels gevel-, dak- en vloer isolatie. Tevens is de woning voorzien van HR ++ beglazing.
* De woning en de parkeerkelder zijn onderdeel van een VvE. De servicekosten hiervoor bedragen voor de woning € 110,- per maand en voor de parkeerkelder € 32,- per maand. Onder de servicekosten vallen onder andere het volledige onderhoud van de buitenzijde van de woning, inclusief schilderwerk, en de opstal- en glasverzekering van zowel de woning als de parkeergarage.
* De woning is in de afgelopen jaren volledig aangepast naar een eigentijdse afwerking. Onder andere de keuken, het toilet, de badkamer en de eiken visgraat vloer zijn nieuw gelegd.
* In 2019 is de woning voorzien van geheel nieuw schilderwerk, inclusief de dakkapellen en de goten.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.786
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 5022
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars B.V.

Bel 040-2833708

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.