• Verkocht

Wildenborchlaan 36 5709 RR Helmond

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2020
Verkoopdatum
19 augustus 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

WILDENBORCHLAAN 36 TE HELMOND (DIERDONK)

Deze tussenwoning is aan één van de bredere lanen binnen de wijk Dierdonk gelegen. Door enkele praktische aanpassingen, zoals een extra dakkapel aan de achterzijde en een vaste trap naar de tweede verdieping, is de indeling van deze woning ruimer en optimaler geworden ten opzichte van de standaard woning. De woonkamer is ruim en er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping. Het goede onderhoud en de aanwezige luxe maken deze woning instapklaar. De zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft een grote overkapping. Kortom een ideale gezinswoning in een mooie, groene en kindvriendelijke woonomgeving.

Begane grond
De naar voren uitstekende entree bereikt u via de royale voortuin. De ontvangsthal heeft een stijlvolle tegelvloer die op vrijwel de gehele begane grond ligt. In deze hal is de meterkast. Een raam naar de voortuin zorgt voor daglicht in deze hal. De deur naar de woonkamer is voorzien van glas.

De living, bestaande uit woonkamer en keuken, is circa 36m² groot. Aan de voorzijde en achterzijde is een raam met een kenmerkende verdeling van drie kleine ramen en één groot raam. Aan de achterzijde is bovendien een loopdeur naar het overdekte terras van de tuin. De bergkast geeft een natuurlijke scheiding aan tussen zithoek en eethoek. Deze bergkast biedt praktische opbergmogelijkheden. De zithoek aan de voorzijde heeft een mooi uitzicht over de voortuin en de brede laan met een plantsoen in het midden. Het eetgedeelte vormt één geheel met de keuken en geeft daardoor het idee van een woonkeuken. Het plaatsen van een grote eethoek met bijvoorbeeld zes brede stoelen is hier heel goed mogelijk.

Het keukenmeubel bestaat uit een lange wandopstelling met boven- en onderkasten en een hoge kast aan het einde. Het kunststof blad biedt veel werkruimte. De achterwand is betegeld. In de hoge kast vindt u de koel-/vriescombinatie. Verder is er een 4-pits gaskookplaat met wok brander, een vlakscherm afzuigkap en een combimagnetron. Ook is er nagedacht over een vaatwasser want de aansluitingen zijn aanwezig.
Via het trapportaal komt u bij het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Het systeemplafond heeft inbouwspots.

Eerste verdieping
Op de overloop van de 1e verdieping ligt een laminaat vloer. Deze vloer ligt ook op alle slaapkamers. Deze overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn circa 7m², 7m² en 16m² groot gemeten vanaf de 1,50-lijn. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een extra brede dakkapel. De twee overige slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en delen samen de hier gelegen dakkapel. Alle ramen die open kunnen zijn draai-/kiepramen.

De badkamer heeft een ronde douche met douchewand en thermostaatkraan en een badkamermeubel met dubbele wastafel, bergkasten en spiegel. Deze badkamer is geheel betegeld. De vloertegel is diagonaal geplaatst. Het systeemplafond heeft inbouwspots. Verder is er nog een designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping van deze woning is via een vaste trap bereikbaar. De trapopgang is in één van de slaapkamers aan de voorzijde. Op de vloer is vloerbedekking gelegen en er is een dakraam. Deze ruimte doet dienst als een prettige zolderkamer die makkelijk toegankelijk is. De HR-combiketel (Intergas 2018 huur) en de mechanische ventilatie unit zijn hier geplaatst. De witgoedaansluitingen zijn ook hier. De droger en de wasmachine hebben ieder een eigen groep.

De tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuidwesten gelegen en is geheel bestraat. Het terras is voorzien van een brede overkapping met inbouwspots. Deze overkapping is dicht aan de zijkanten en heeft rolluiken met deels licht doorlatende lamellen. De aanwezige dierenverblijven worden meegenomen. Verder is er nog een ruime berging.

Bijzonderheden
- Overkapping, vaste trap en extra dakkapel
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- Woning is deels voorzien van rolluiken;
- Instapklare en goed onderhouden woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.118
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2018, huur

Kadastrale gegevens

HELMOND Q 1869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Theo Keijzers Makelaardij

Bel 0492-848909

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Dierdonk

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Dierdonk

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.