• Verkocht

Kennemerland 3 5709 KZ Helmond Rijpelberg-West

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Rustig gelegen, aan de rand van Helmond in directe nabijheid van de "Bakelse Bossen" vindt u deze instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit. Deze gemoderniseerde woning is voorzien onder andere van een prachtige open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en een onderhoudsvrije achtertuin welke op het westen is gelegen. 

Indeling begane grond: 

Entree/hal. 
Via de voordeur komt in binnen in de hal. In de eerste hal treft u de meterkast en stadsverwarmingsunit aan. Via de hal komt u binnen in de woonkamer met open keuken. 

Woonkamer/keuken. 
De sfeervolle, doorzonkamer geniet van veel lichtinval en is door de omvang speels in te delen. De woonkamer is afgewerkt met tegelvloer op vloerverwarming (2018). De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. In het midden van de woning is een provisieruimte aanwezig. De open keuken bevindt zich, door de toevoeging van de ruime uitbouw, in het midden van de woning. De keuken is recent geplaatst en voorzien van een composieten blad en diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en combi-magnetron. Doordat de gehele achterzijde van de woning bestaat uit kozijnpartijen met grote raampartijen is er enorm veel lichtinval.

Hal II.
Via een afgesloten deur in de woonkamer kom je in de tweede hal terecht. Vanuit hier is het toilet en de trapopgang naar boven toegankelijk. Het toilet is betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een closet en fontein.

Tuin.
De achtertuin is bereikbaar middels de woonkamer alsmede middels de eigen achterom. De tuin is op het westen gelegen en voorzien van bestrating en enkele borders met beplanting. Aan de zijkant van het perceel treft u een uit hout opgetrokken overkapping aan waardoor u ook in de schaduw kunt vertoeven. De tuin is deels vernieuwd omstreeks 2018 en in die periode ook voorzien van een nieuwe elektrische zonneluifel.

Eerste verdieping: 
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer met toilet toegankelijk.

Slaapkamer I - III. 
De vloeren van de slaapkamers zijn belegd met een laminaat. De wanden en de plafonds zijn grotendeels met spuitwerk bezet. De aanwezige ramen zijn voorzien van down-lufting. Daarnaast zijn de raampartijen aan de achterzijde van de woning voorzien van rolluiken, hetgeen bijdraagt aan een optimale nachtrust.

Badkamer.
De badkamer zeer modern uitgevoerd en volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Zolder/ optie tot slaapkamer IV: 
Via een vaste trap is de zolder en mogelijkheid tot vierde slaapkamer bereikbaar. In deze ruimte bevindt zich onder andere de mechanische ventilatie-unit en wasmachine-opstelling. De vloer is belegd met laminaat. Door het aanwezigheid van twee kunststof Velux-dakramen is er voldoende daglichttoetreding gerealiseerd. Deze ruimte zou derhalve tevens dienst kunnen doen als vierde slaapvertrek.

Garage.
De inpandige garage is voorzien van alle gemakken, zo is er stroom en verwarming aangebracht en is de sectionaaldeur elektrisch bedienbaar. Doordat de ruimte toegangkelijk is vanuit de woning kan deze ook uitstekend dienen als praktijkruimte en/of speelruimte.

Bijzonderheden:
- Prachtige uitgebouwde woning met vernieuwde keuken en badkamer;
- Begane grond vloer voorzien van nieuwe tegelvloer op vloerverwarming.
- Volledig geisoleerde woning (dak, vloer, muren en beglazing);
- Onderhoudsvrije ruime achtertuin gelegen op het westen;
- Gelegen op loopafstand van het Bakelsbosch en het Broederbos;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HELMOND N 2859
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (6,1 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Focus makelaars Helmond

Bel 0492 792172

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.