• Verkocht

Koolstraat 10 5708 ZM Helmond

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

De woning aan de Koolstraat 10 Helmond-Brandevoort heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Sfeervolle en unieke woning met eigen parkeerplaats in De Veste
- Instapklaar met een moderne afwerking
- Woning is volledig geisoleerd en heeft een C.V. met koelfunctie
- Gunstige ligging ten opzichte van een parkje en een kindvriendelijk binnenterrein
- Alle denkbare voorzieningen binnen handbereik

De wijk:
De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven
zijn prima (auto, trein of fiets). De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastisch wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen.

Wanneer u bij de woning aankomt valt eerst de mooie gevel op! De woning is gelegen in De Veste nabij tal van voorzieningen zoals station, school en diverse winkels.
Deze woning heeft een speelse en unieke indeling gelegen over de breedte van de woning.

U komt binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt, de moderne toiletruimte, een provisiekast, de trapopgang naar de eerste verdieping en uiteraard toegang tot de woonkamer.

De living heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden! Aan de achterzijde ramen tot aan de grond, deze geven een leuk zicht op de knusse tuin! De ruimte heeft een open indeling.

De keuken is modern, heeft een neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien! Een combioven, een koelkast, daarnaast is er nog een vaatwasser (Miele 2020), spoelbak en gasfornuis met afzuigkap.

De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Eerste verdieping

De overloop is ruim en heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de overloop zijn twee goede slaapkamers te bereiken en de riante badkamer.

De badkamer is modern en ook hier voorzien van alle gemakken: een ligbad en aparte inloopdouche, een grote wastafel en een tweede toilet. De badkamer heeft natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid is er om het raam open te zetten.

Twee ruime slaapkamers met een keurige afwerking. Deze zijn beide goed in te delen door de rechte wanden. Ook deze kamers hebben mooie hoge raampartijen.

De verdieping heeft een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is erg ruim en hier is de grootste slaapkamer te vinden! De kamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde twee grote dakramen. Dus ook hier weer een hele fijne lichtinval.
De kamer is goed in te delen en biedt tal van mogelijkheden.

Op de voorzolder zit een nette afgesloten ruimte met de apparatuur van de woning. De WTW-installatie en tevens de C.V. ketel met een Cool Cube. Dit geeft de optie de woning een paar graden te koelen wanneer het te warm is!
Verder zijn hier ook de aansluitingen te vinden van de wasmachine

Wat verder opvalt:
- De servicekosten bedragen 27,70 euro per maand
- De C.V. ketel heeft tevens een koelfunctie
- Rookmelders zijn in 2020 nog vernieuwd
- Bouwjaar is 2010 en heeft een volledig isolatiepakket en tevens een energielabel A
- Gelegen nabij een parkje en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik
- Eigen parkeerplaats op een goed onderhouden binnenterrein
- Binnenterrein met speeltuintje

Algemeen:
- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheidjuistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.390
Servicekosten
€ 28 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 6158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELMOND U 6174
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (3 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. M.J.A. van Wouden
Koolstraat 10
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het gesprek/verkoopadvies vooraf sloot aan bij het werkelijke verkoopproces. Vanaf het begin was het contact duidelijk en direct. De vragen werden snel en vakkundig beantwoord, indien er vraagtekens waren, dan werd er telefonisch of persoonlijk overlegd. De verschillende verkoopfases verliepen hierdoor transparant. Het gehele verkoopproces werd op een vriendelijke - maar zakelijke manier begeleid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaar de Vree - Helmond
Dank voor deze mooie beoordeling. Fijn dat we een goede koper hebben gevonden voor jullie mooie woning. Dank voor de fijne samenwerking.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Veste

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Veste

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.