• Verkocht

Johanna van Vlaanderenstraat 5 5706 MB Helmond

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 537 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassende geschakelde grotere gezinswoning in Plan Akkers te Mierlo-hout? Dan is deze woning wellicht iets voor u!

- Wonen, slapen en badkamer op de begane grond
- Fijne ruime woonkamer met verrassende tuinkamer
- Open keuken met directe toegang tot het terras aan de zijkant
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- Zeer ruim perceel
- Fijne en praktische indeling
- Ook geschikt voor wonen en werken aan huis.

Zomaar enkele kenmerken die passen bij deze fraaie woning met mooi uitzicht over het groen.

Omgeving
Plan Akkers is gebouwd als een ‘eco-wijk’ en kenmerkt zich door het gebruik van duurzame producten en goed geïsoleerde huizen. Groen is een sleutelwoord voor deze wijk en dat is te zien aan de vele plantsoenen, mooie bomen, waterloopjes en een prachtig park in de directe omgeving. Grenzend aan het Eindhovens Kanaal bevindt deze woning zich ook nog eens vlakbij natuurgebied “het Goor” waar u heerlijk kunt wandelen. Sportfaciliteiten, winkels, scholen en het NS-station zijn in directe nabijheid. Met de trein bent u bijvoorbeeld binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Bij aankomst bereikt u via het poortje de fraaie voortuin waarbij het looppad u naar de voordeur brengt. Als u de woning binnenkomt, wordt u ontvangen in de hal met veel licht, een kenmerk wat in de gehele woning terug komt. De hal biedt toegang tot het gastentoilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is met zorg gestyled en aan veel details is aandacht besteed. De voorzijde van de woonkamer is ingericht met een zitgedeelte en een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. In het tussenstuk woonkamer-keuken is een eettafel geplaatst. De tegelvoer is voorzien van vloerverwarming, het plafond en de strakke wandafwerking maken het plaatje compleet.

Tuinkamer
Heerlijk buiten zitten in elk seizoen, genietend van elke zonnestraal. Geen zuchtje wind, geen kou en het hele jaar ontspannen in uw tuin, dat zijn allemaal mogelijkheden met deze prachtige tuinkamer. Door de hoogwaardige kwaliteit en manier van afwerking is dit echt een verlengde van de woonkamer met directe toegang tot de achtertuin middels de openslaande tuindeuren.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt ook de gelegenheid voor het plaatsen van een eethoek. Het terras aan de zijkant (gelegen op het westen) is middels de openslaande tuindeuren bereikbaar en echt een verlengde van deze keuken. Het keukenblok is in een L opstelling geplaatst en beschikt over de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Het aanrechtblad is in graniet uitgevoerd met hierin geïntegreerd de 1,5 spoelbak.

Bijkeuken
Deze praktische bijkeuken is een combinatieruimte voor zowel uw technische installaties (cv-installatie, unit vloerverwarming en mechanische ventilatie unit) als uw witgoedaansluitingen. Tevens vormt deze ruimte de ‘achterom’ van de woning via de achtertuin en biedt deze ook toegang tot de slaapruimte. Verder is het luik naar de bergzolder boven het slaapgedeelte hier bereikbaar.

Slaapkamer I
Deze ruime slaapkamer van circa 17 m² biedt ruimte voor een volledige tweepersoons slaapkamer inrichting. De vloer is voorzien van een novilonvloer, de wanden van behang en het plafond van stucwerk. Door diverse raampartijen geniet deze kamer veel natuurlijk lichtinval.

Badkamer I
De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en ingedeeld met een ruime inloopdouche en een wastafel in wandmeubel.

1E VERDIEPING

Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De vloer is op de verdieping voorzien van een novilonvloer, de wanden van behang en het plafond van spuitwerk.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en staat middels de met glas afgesloten vide in verbinding met de tuinkamer. Veel lichtinval is dus gegarandeerd. Met de grootte van circa 12 m² is deze kamer geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting.

Slaapkamer III
Net als kamer II heeft deze slaapkamer ook de vide naar de tuinkamer. De kamer wordt thans gebruikt als kastenkamer, maar is ook meer dan geschikt voor een eenpersoons slaapkamer inrichting (circa 10 m²).

Slaapkamer IV
Deze kamer is op dit moment ingericht als kantoor, maar kan ook gebruikt worden voor een eenpersoons slaapkamer (grootte circa 5 m²).

Badkamer II
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, toilet en radiator.

TUIN

Een tuin met privacy, mogelijkheden en diversiteit! Laten we beginnen van de voortuin waarbij het pad met bolacaciabomen aan weerszijden naar de voordeur leiden.

En dan het terras bij de keuken: met een ligging op het westen kunt u hier tot in de late avonduren genieten van de ondergaande zon.

De achtertuin ligt op het zuiden: hier kunt u al vroeg in het voorjaar maar ook in het late najaar genieten van het zonnetje op het terras met daaromheen de plantenborders. U bereikt de achtertuin via de oprit en de twee houten tuinhuizen (met elektra) bieden bergruimte voor de fietsen en tuinspullen.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1998, waarbij de woning is voorzien van het gehele isolatiepakket. De cv ketel is in februari 2020 vervangen en het schilderwerk van de houten kozijnen en deuren is in 2017 uitgevoerd. Daarnaast wordt de woning zeer netjes bewoond en onderhouden.

Bent u al nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op voor meer informatie en/of een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
537 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 2693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
537 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (5 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA vb&t Makelaars

Bel 0492-505510

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Akkers

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Akkers

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.