Dolfijnlaan 106 5706 BV Helmond Akkers

De Dolfijnlaan kenmerkt zich door zijn brede laan met veel parkeer- en speelgelegenheid in een rustige buurt, doch op
steenworp afstand van het centrum van Mierlo-Hout, Helmond en Eindhoven. Zodoende is de woning zeer geschikt voor de starter en gezinnen. U zult zich hier meteen thuis voelen.

Daarnaast hebben de huidige eigenaren de woning goed onderhouden. Kom snel kijken voordat het te laat is!

BIJZONDERHEDEN
- Keurig onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers;
- Gelegen in leuke woonomgeving in Mierlo-Hout;
- Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en NS station binnen 5 autominuten bereikbaar;
- Goede ligging t.o.v. Eindhoven en Helmond. In ca. 15 autominuten bent u in hartje centrum van Eindhoven;

INDELING
BEGANE GROND
Via rustige en brede woonstraat met volop openbare parkeergelegenheid, via plantsoen en stoep naar keurig
voortuin.

Hal/entree met houten vloer, meterkast, verdiepte kelderkast, trapopgang en keurige toiletruimte.

KEUKEN
Vanuit de hal toegang tot de gesloten keuken met tegelvloer. De keuken is een zeer ruime en prettige ruimte om in te werken. De huidige bewoners hebber er voor gekozen de ruimte goed te benutten. Er is een sprake van een dubbelwandige opstelling met voldoende bergruimte. Aan apparatuur treffen we een oven met 6 pits gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast. Via een loopdeur bereikt u de tuin.

WOONKAMER
Ruime en gezellig doorzon woonkamer met vrij uitzicht aan voorzijde bij het breed zitgedeelte. De eetkamer is aan de
achterzijde gesitueerd en er is daar voldoende ruimte voor het opstellen van een eetkamertafel met zicht op de achtertuin.

De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

1E VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Ook de slaapkamers hebben zeer veel lichtinval door de grote raampartijen. De kamers hebben allemaal een moderne laminaatvloer.

BADKAMER
De badkamer is uitgerust met een douchecabine met regendouche en handdouche. Daarnaast nog een wastafel met bijpassend meubel. Ook hier een raam voor lichtinval.

2E VERDIEPING
Middels vaste trap naar voorzolder met opstelling Remeha CV ketel uit 2022, wasmachine en droger aansluiting en een
dakvenster voor natuurlijk lichtinval.

Vervolgens de grote 4de slaapkamer met tevens een dakvenster. De schuintes zijn mooi afgewerkt met (schuif)
kasten zodat u hier ook nog spullen kunt bergen. Het geheel ziet er keurig uit.

TUIN
Gezellige achtertuin met overkapping, terras, gazon en borders met diverse beplanting waaronder een echte palmboom!
Aan de achterzijde beschikt u nog over een stenen berging en een eigen achterom.