• Verkocht

Gelderlandhof 30 5709 EP Helmond Rijpelberg-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Keurig afgewerkte royale twee-onder-een kap woning met garage, 3 ruime slaapkamers, ruime zolderkamer met dakkapel en keurig aangelegde achtertuin. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Rijpelberg-Berkenbos” in een rustige en bosrijke omgeving, nabij recreatiegebied Berkendonk. Verder is de woning gelegen op steenworp afstand van scholen, winkels, uitvalswegen en diverse sportverenigingen. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch vrij uitzicht op de bossen.

Begane grond:
De hal is afgewerkt met een siergrind vloer en biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Tevens bevindt zich hier de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 kookgroep) alsmede kasten waar de unit van de vloerverwarming en de unit van de stadsverwarming zich bevinden. De half betegelde toiletruimte is onder andere voorzien van een duoblok en een fonteintje en wordt zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd.
De lichte L-vormige woonkamer is afgewerkt met een siergrind vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai, vrij uitzicht op de bosrand.
De half open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is onder andere uitgerust met een vaatwasser (2020), een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en een granieten aanrechtblad. Een grote raampartij biedt veel lichtinval en via een loopdeur heeft u toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop is belegd met tapijt, heeft spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de open trapopgang naar de tweede verdieping. Twee speelse smalle ramen voorzien de overloop van veel natuurlijke lichtinval.
Slaapkamer 1, aan de achterzijde van de woning gelegen, is voorzien van tapijt, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen, is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Ruime slaapkamer 3, aan de voorzijde van de woning gesitueerd, is voorzien van tapijt, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
De geheel betegelde badkamer is onder andere voorzien van een ligbad met douchescherm, een duoblok en een badmeubel en wordt mechanisch geventileerd.

2e verdieping:
Via een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop/voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger alsmede de unit van de mechanische ventilatie. Een loopdeur biedt toegang tot de ruime zolderkamer die is belegd met een laminaatvloer. Een dakkapel maakt deze kamer extra ruimtelijk en achter de knieschotten onder de dakschuinte is volop bergruimte aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van een ruim, betegeld terras, een gazon en een looppad naar de aan de achterzijde gelegen berging. De berging heeft een aansluitende sfeervolle terrasoverkapping die voldoende plaats biedt aan een complete tuinset.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: ca. 106 m2.
* Inhoud: ca. 492 m3.
* De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
* Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
* Het buitenschilderwerk is grotendeels vernieuwd in 2020/2021.
* Mooie, rustige ligging tegen de rand van een bos.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

HELMOND N 3726
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars B.V.

Bel 040-2833708

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.