• Verkocht

Volderhof 55 5709 GD Helmond Rijpelberg-West

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze hoekwoning ligt nabij de bossen, heeft 4 slaapkamers en is keurig gemoderniseerd door de huidige eigenaar.

Begane grond:
Ruime entree met hoogwaardige PVC vloer, meterkast, unit stadsverwarming en modern toilet.

De woonkamer is door het verwijderen van een tussenmuur, extra groot geworden. Een fijne open ruimte die plaats biedt aan een zithoek, eethoek en moderne keuken. Ook deze vloer is belegd met de hoogwaardig PVC.

De moderne keuken beschikt over onder- en bovenkasten, een vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. Via de loopdeur is de tuin bereikbaar.

Tuin:
Vanuit de keuken is toegang naar de achtertuin. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en beschikt over een veranda, achterom en berging.

1e Verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de overloop met toegang tot 3 royale lichte slaapkamers en de moderne badkamer.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 1 met een lichte laminaatvloer.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een lichte laminaatvloer. Op deze slaapkamer is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een wastafel (afgedopte leidingen).
Slaapkamer 3 is links achter gelegen en voorzien van een lichte laminaatvloer.

De moderne afgewerkte badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset, design radiator en dubbele wastafel met onderkastjes. Het grote kunststof VELUX dakraam (2011) zorgt voor veel lichtinval en ventilatie.
De badkamer heeft een tegelvloer en in lichte tinten betegelde wanden.

2e Verdieping:
Deze is via een vaste trap te bereiken.
De voorzolder is voorzien van een lichte laminaatvloer en witgoedaansluitingen en een VELUX dakraam, aan de voorzijde een raam met kunststof draai-/kiep kozijn. Er is volop bergruimte aanwezig.

Zeer royale slaapkamer met 2 grote kunststof VELUX dakramen met screens en aan de voorzijde kunststof draai-/kiep kozijnen. De volwaardige 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel over de volle breedte.

BIJZONDERHEDEN:
- Hoekwoning met fijne achtertuin en veranda;
- In totaal 4 prima slaapkamers;
- Keurig modern sanitair;
- Moderne keuken;
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, geheel dubbele beglazing met uitzondering van het gastentoilet.
- Het dak is in 2011 voorzien van nieuwe dakpannen.
- Zowel de PVC- als de laminaatvloeren zijn van juli 2020;
- Schilderwerk buiten is in 2020 gedaan;
- Een complete, goed onderhouden en op een prettige locatie gelegen hoekwoning.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HELMOND N 3676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (13 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-549055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.