• Verkocht

Spoormakerserf 27 5706 KX Helmond Schutsboom

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Verkoopdatum
1 januari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

SPOORMAKERSERF 27 TE HELMOND (BRANDEVOORT)

DEZE WONING IS RUIM 700M3, DE WONING IS BREDER, DIEPER EN HOGER. OOK IS DE GARAGE GROTER DAN NORMAAL.

Deze in het deelplan Schutsboom binnen Brandevoort gelegen imposante twee-onder-één-kapwoning is zoals gezegd op alle fronten extra ruim. Zo zijn er vijf grote slaapkamers, is er een derde verdieping met bergzolder en zijn de inpandige garage en de eigen oprit extra breed. De woning heeft een inhoud van ruim 700m³ waardoor er leuke extra’s zijn. Er is bijvoorbeeld een werkkamer op de begane grond, de badkamer is zeer ruim en de woonkamer is circa 40m² groot. Kortom deze woning verrast door ruimte. De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen. De ligging aan het Spoormakerserf geeft u een vrij uitzicht aan de voorzijde.

Begane grond
De entree van de woning is aan de zijkant gelegen en heeft een statige uitstraling. De ruime ontvangsthal geeft u toegang tot het gastentoilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hier gelegen marmeren vloer ligt ook in de woonkamer, de keuken en de werkkamer. De wanden van het ruime gastentoilet zijn geheel betegeld. Er is een wandcloset en een fonteintje. De deur naar de woonkamer is voorzien van Glas-in-lood. Dit maakt de hal lichter.

De ruime en lichte L-vormige woonkamer van circa 40m² heeft drie ramen van vloer tot plafond in de voorgevel, één dubbel raam in de zijgevel en dubbele tuindeuren met daarnaast twee ramen die zicht en toegang geven tot het zonnige terras van de achtertuin. Ondanks de vele ramen zijn er voldoende wanden voor het plaatsen van kasten of wandmeubels. De goede indeelbaarheid, het optimale contact met de tuinen, het vele licht en het vrije zicht zijn de ingrediënten voor een gezellige open sfeer die zorgt dat u zich hier prettig thuis voelt.

De keuken vormt de verbinding tussen de woonkamer en werkkamer. Het keukenmeubel heeft een L-opstelling met boven- en onderkasten en een carrouselkast. Het werkblad is van graniet en is voorzien van twee ronde spoelbakken. De achterwand is betegeld met een metrotegel. Aan apparatuur is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, een rvs-schouw, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser.

De gezellige werkkamer heeft toegang tot het terras van de tuin en de garage. Deze kamer is ruim 10m² groot. Natuurlijk is deze werkkamer ook te gebruiken als speelkamer of eetkamer. De keuze is aan u. Twee ramen geven u zicht op de tuin en zorgen ervoor dat deze ruimte prettig licht is.

Erg praktisch is de aansluitend gelegen ruime garage die in spouw is uitgevoerd. Behalve een garagedeur is er ook nog een extra loopdeur naast de garagedeur naar de oprit en natuurlijk een loopdeur naar de tuin. De garage en oprit zijn extra breed.

Eerste verdieping
De lichte ruime overloop met raam biedt u toegang tot drie slaapkamers de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop ligt lamelparket die ook op de drie slaapkamers gelegen is. De drie slaapkamers zijn ruim. Zo is de kleinste kamer zelfs nog 11,8m² groot.

De royale badkamer heeft een groot hoekbad en een bijpassende douche met glazen douchewand en glazen douchedeuren. Verder is er een wastafel met sifonkap, planchet en ronde spiegel. Achter het wandcloset is een plateau aangebracht. De wanden zijn geheel betegeld en de vloer is diagonaal betegeld. De designradiator is erg praktisch voor het drogen van uw handdoeken. Een raam zorgt hier voor het licht en eventueel extra ventilatie.

Tweede verdieping
De ruime overloop met gevelraam geeft u toegang tot twee slaapkamers, de technische ruimte en de bovengelegen hoge bergzolder. Op deze overloop zijn de witgoedaansluitingen. De technische zaken zoals de HR-combiketel, de zonneboiler en het uitgebalanceerd ventilatiesysteem met warmte-terug-winning. Deze overloop is zo groot dat een 6e kamer of extra badkamer tot de mogelijkheden behoort. Via deze overloop bereikt u via een vlizotrap de manshoge royale bergzolder. Ook zijn er nog twee grote slaapkamers, één met dakraam en één met dakkapel. Op de gehele verdieping is een laminaatvloer gelegen.

Tuin
Deze sfeervolle tuin is breed, zonnig en biedt een goede privacy. Deze op het zuidoosten gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft meerdere terrassen. De begroeide pergola zorgt voor een groene sfeer. Er is een schrobputje en buitenkraantje.

Bijzonderheden
-Brede en lichte woning;
-De indeling van de woning is goed in balans en overal ruim;
-Ideale woning met volop ruimte om thuis te werken;
- Deze woning heeft een vrij uitzicht;
-De brede oprit biedt plaats aan twee auto’s;
-Vijf grote slaapkamers en veel bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.189
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
HR Combi ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 3592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
76 m² (10,9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Theo Keijzers Makelaardij

Bel 0492-848909
Dhr. Lanen
Spoormakerserf 27
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Theo Keijzers is een eerlijke makelaar die transparant en duidelijk communiceert. Goede kennis heeft van de markt en goede adviezen geeft. Verder heldere ideeen over de te voeren verkoop strategie en zonodig deze ook kan bijsturen naar de wens van de verkoper.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.