Aert van der Neerstraat 12 5702 CJ Helmond Bloemvelden

Op centrale woonlocatie gelegen tussenwoning in Helmond-Noord met onder andere 4 volwaardige slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een ruime, zonnige tuin op het zuidwesten.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op centrale en bovendien kindvriendelijke woonlocatie in Helmond Noord;
- Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR-beglazing;
- Een vaste trap naar de 2e verdieping waardoor de woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers;
- De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

ALGEMEEN
De woning is gelegen op kindvriendelijke, centrale woonlocatie in Helmond Noord. Op loopafstand bevinden zich onder andere winkelcentrum de Bus, diverse scholen, medische voorzieningen en sportverenigingen. Daarnaast is het centrum
van Helmond en het NS-station op 5/10 minuten fietsen gelegen. De woning dient op een aantal punten gemoderniseerd
te worden, maar biedt door de vaste trap naar de zolder en het ruime perceel diverse mogelijkheden.

INDELING
BEGANE GROND
Via een autovrij voetpad bereikt u de voortuin waarna u via een voorentree de woning betreedt.

In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte. De vloer is belegd met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond.

WOONKAMER
De woonkamer biedt meer de voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek en een zithoek. Middels de grote
raampartijen in zowel de voor als achtergevel is deze ruimte voorzien van veel daglicht.
Met een loopdeur heeft u vanuit hier toegang tot de tuin.

KEUKEN
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken in wandopstelling. De keukeninrichting is voorzien van voldoende kastruimte, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische trapkast.

1E VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen 3 slaapkamers (2 zeer ruime slaapkamers), de badkamer en een bergkast. Op de kleine
slaapkamer zijn witgoedaansluitingen aanwezig zodat deze ruimte ook uitstekend dienst kan doen als wasruimte.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel.

2E VERDIEPING
Met een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.
Op de voorzolder heeft u toegang tot extra bergruimte in de schuine schotten en hier is ook de AWB cv-ketel opgesteld. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de 4e slaapkamer.
De 4e slaapkamer is lekker ruim doordat er een grote dakkapel is geplaatst. Ook op de 4e slaapkamer bevindt zich extra bergruimte.

TUIN
Terug naar de begane grond waar u toegang heeft tot de ruime, zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin heeft een betegeld terras, diverse beplantingen, een berging van ca. 8 m2 en een achterom. Aan de achtergevel is ook een hand bedienbare zonneluifel gemonteerd.