Janssen & Fritsenplein 5 5706 DZ Helmond 't Hout-Centrum

Zeer leuke, goed onderhouden en over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met garage. Gelegen op absolute toplocatie in Mierlo Hout!

BIJZONDERHEDEN
- Ligging in het sfeervolle ''Witte dorp'' van Helmond;
- Gelegen aan de achterzijde van het centrum van Mierlo-Hout. Wel de lusten, niet de lasten);
- Prima isolatie;
- Vernieuwde garagedeur (sectionaal en elektrisch);
- 13 Zonnepanelen;
- Airco-installatie voor de gehele 1e verdieping;
- Toepassing van diverse rolluiken.

ALGEMEEN
Janssen & Fritsenplein 5 te Helmond/Mierlo-Hout kenmerkt zich o.a. door een goede staat van onderhoud, een uitbouw over de volle breedte, een sfeervolle afwerking en een uitstekende ligging in het witte dorp in Mierlo-Hout.

Daarnaast zorgt de aanwezigheid van maar liefst 13 zonnepanelen voor een flinke besparing op uw energierekening.

Kortom: Met recht kan worden gesproken over een ideale hoekwoning met garage! Mierlo-Hout geeft het gevoel van het complete dorpswonen. Er zijn diverse winkelgelegenheden en basisscholen te vinden. Verder zijn er prima verbindingen per auto en trein (NS station ’t Hout) mogelijk. De voetbalvelden zijn op korte afstand gelegen. Ook het overige verenigingsleven bloeit in Mierlo-Hout. Kortom een heerlijke plek om te wonen.

INDELING
BEGANE GROND
Oprit met mogelijkheid voor het plaatsen van uw auto. Voorentree met toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de
meterkast welke is voorzien van een uitgebreide groepeninstallatie met aardlekschakelaars.

WOONKAMER
De sfeervolle living is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er veel ruimte is en u volop kunt variëren met uw meubels. Aan de tuinzijde zijn er openslaande tuindeuren.

De hele begane grond is voorzien van een zeer fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. Wat verder opvalt is de grote hoeveelheid licht die binnenkomt door de grote raampartijen.

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een keurige inrichting in hoekopstelling.

U treft er de volgende zaken aan: gaskookplaat, hete lucht/combi-magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en kuntstof aanrechtblad. Verder is er meer dan voldoende kastruimte aanwezig.

Tussenportaal met modern geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie
laminaatvloer en veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen.

BADKAMER
Luxe badkamer, volledig betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een wandcloset, een grote douche met thermostaatkraan, designradiator en wastafel met badmeubel.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u deze verdieping. Hier is een grote zolderruimte met de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers. Op de zolder bevinden zich ook de c.v.-ketel (Ataga, combi HR, 2019) en de aansluitingen voor de
wasapparatuur. Verder is er bergruimte onder de dakschuinte.

TUIN
De brede tuin is aangelegd met zonneterrassen, grasperk, een erfafscheiding middels een vernieuwde houten schutting. De op het westen gerichte tuin heeft een zeer gunstige zoninval.