Eifel 41 5706 RN Helmond Gansenwinkel

KEURIGE TUSSENWONING GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN EEN KINDVRIENDELIJKE EN GEWILDE WOONOMGEVING AAN DE RAND VAN MIERLO-HOUT OP STEENWORP AFSTAND VAN O.A. WINKELS, SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN EN NATUUR- EN WANDELGEBIED GROOT GOOR. OOK DE UITVALSWEGEN NAAR HELMOND EN EINDHOVEN EN HET TREINSTATION ZIJN MAKKELIJK EN SNEL BEREIKBAAR.

* perceel: 147 m2 * woonoppervlakte ca.: 123 m2 * bouwjaar: 1986 * 4 slaapkamers (5e mogelijk) *
* zonovergoten, ruime, onderhoudsvriendelijke tuin * aparte speelkamer / study begane grond *

INDELING
BEGANE GROND
HAL, WOONKAMER
Via voortuin toegang tot de hal die is belegd met een lichte tegelvloer. In de hal treft u de meterkast, garderobe en het geheel betegelde gastentoilet met fonteintje. Aansluitend toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is belegd met een keurige laminaatvloer en het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn grotendeels voorzien van sierpleister en in een lichte kleurstelling uitgevoerd.
Het ruime zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft zicht op de rustige straat en de voortuin. In het zitgedeelte is tevens een ruime provisiekast aanwezig met veel praktische bergruimte. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft zicht op de ruime en zonovergoten achtertuin (west zuidwest). Een tussenportaal biedt u toegang tot de trap naar de 1e verdieping en is vanuit de woonkamer te betreden. De open keuken en de speelkamer grenzen aan het eetgedeelte.

KEUKEN
De open keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en uitgerust met onder- en bovenkastjes, betegelde achterwand en de volgende inrichting:
* RVS spoelbak
* gaskookplaat
* RVS afzuigkap
* koelkast
* vaatwasser
* oven
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken annex study / speelkamer. In deze praktische ruimte treft u behoorlijke bergruimte aan en heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

TUIN
De zonovergoten en privacybiedende achtertuin is voorzien van diverse sierbestrate terrassen, wateraansluiting, tuinverlichting en een zonneluifel. Aan de achterzijde is de achterom met afsluitbare poort gelegen. Tevens is achterin de tuin een houten berging aanwezig.

1E VERDIEPING
Via het portaal in de woonkamer bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft vaste vloerbedekking. Slaapkamer II is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft zicht op de voorgelegen rustige straat. Slaapkamer III heeft ruime afmetingen en is aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer II en III zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

BADKAMER
De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met handdouche, een aparte doucheruimte, vaste wastafel, een hangend toilet en een designradiator. Een raampartij zorgt voor natuurlijk lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden naast de aanwezige mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING
Middels een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk. Op deze zolderverdieping treft u de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Tevens is hier de opstelling geplaatst voor de cv-installatie (Nefit Ecomline HR Excellent 2005). Een dakvenster zorgt voor natuurlijk lichtinval. De mogelijkheid is aanwezig om op deze zolderverdieping een extra 4e en zelfs een 5e slaapkamer te realiseren.