• Verkocht

Kloosterstraat 59 5708 GM Helmond Stiphout-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Verkoopdatum
20 september 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Zoek je een zeer fraaie uitgebouwde, instapklare woning met luxe keuken, badkamer, zonnige, fijne tuin en garage?
Dan is deze enkele jaren geleden fors verbouwde woning de beste keuze. Het gebruik van moderne in combinatie met natuurlijke materialen geven deze woning een fantastische sfeer.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- zeer fraai en ruim woonprogramma op de begane grond met o.a. een uitbouw
- stalen deuren en speelse doorkijkjes
- eigen luxe garage en parkeerplaats
- ruime slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk
- zeer luxe en moderne badkamer
- 2 balkons aan de voorzijde
- privacy biedende en fraai aangelegde tuin op het westen
- volledig gestuct

Indeling:
Via verkeersvrij voetpad en volop groen naar de eigen en mooi aangelegde voortuin naar hal/entree met tegelvloer, modern toilet, trapopgang en meterkast.

De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en in de uitbouw de eetkamer. Deze ruimte is voorzien van een gezellige gashaard met aan beide zijde vaste kasten en fraaie eikenhouten legplanken. Verder zorgen 2 lichtkoepels en dubbele tuindeuren voor volop lichtinval en toegang tot de tuin.

De woonkamer is voorzien van een grenenvloer en in de uitbouw ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Centraal in de ruimte is de in 2018 vernieuwde luxe keuken met onder andere een Bora kookplaat met kookveldafzuiging, een spoelbak met Quooker, koelkast, combi stoomoven en volop bergruimte. Verder is er een gezellige bar aan de woonkamer zijde.

Geheel omheinde vrije tuin met direct bij de woning een groot terras, borders en een tweede (grind) terras achterin de tuin.
De garage is te bereiken vanuit de tuin en zeer ruim van opzet(22m2). Beschikt over een tegelvloer, vaste kasten en dubbele garage-deuren. Tevens te gebruiken als hobby- of verblijfsruimte.

1e verdieping;
Overloop waaraan gelegen:
Grote ouderslaapkamer van 4,08 x 3,64 met eigen inloopgarderobe (met kastenwand en toegang tot het balkon) Deze kamer met garderobe is aan de voorzijde van de woning gelegen en eventueel weer op te splitsen om 2 kamers te realiseren.

Tweede grote slaapkamer van 4,25 x 3,64 aan de achterzijde van de woning gelegen.

In 2020 gemoderniseerde zeer luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en tweede toilet.
Ook hier valt het gebruik van hoogwaardige materialen op in combinatie van tegelwerk, stucwerk en warme houttinten.

Middels vaste trap naar 2e verdieping;
Overloop waaraan gelegen een wasberging met opstelling witgoed, CV ketel en toegang tot het dakterras. Het dakterras is ruim 12m2 groot.

De derde slaapkamer is 4,92 x 3,65 m groot en voorzien van een kastenwand

Bijzonderheden;
- zeer luxe afwerking met hoogwaardige materialen
- dakkoepels recent vernieuwd
- fraaie strakke radiator ombouwen
- stalen trapleuningen
- vloerverwarming in de badkamer
- UTP aansluitingen op diverse plaatsen
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom

Kortom een instapklare en bovenal luxe woning.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.278
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

STIPHOUT B 2896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (11,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx Makelaars

Bel 0492-549055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.