Kloosterstraat 59 5708 GM Helmond Stiphout-Dorp

Zoek je een zeer fraaie uitgebouwde, instapklare woning met luxe keuken, badkamer, zonnige, fijne tuin en garage?
Dan is deze enkele jaren geleden fors verbouwde woning de beste keuze. Het gebruik van moderne in combinatie met natuurlijke materialen geven deze woning een fantastische sfeer.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- zeer fraai en ruim woonprogramma op de begane grond met o.a. een uitbouw
- stalen deuren en speelse doorkijkjes
- eigen luxe garage en parkeerplaats
- ruime slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk
- zeer luxe en moderne badkamer
- 2 balkons aan de voorzijde
- privacy biedende en fraai aangelegde tuin op het westen
- volledig gestuct

Indeling:
Via verkeersvrij voetpad en volop groen naar de eigen en mooi aangelegde voortuin naar hal/entree met tegelvloer, modern toilet, trapopgang en meterkast.

De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en in de uitbouw de eetkamer. Deze ruimte is voorzien van een gezellige gashaard met aan beide zijde vaste kasten en fraaie eikenhouten legplanken. Verder zorgen 2 lichtkoepels en dubbele tuindeuren voor volop lichtinval en toegang tot de tuin.

De woonkamer is voorzien van een grenenvloer en in de uitbouw ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Centraal in de ruimte is de in 2018 vernieuwde luxe keuken met onder andere een Bora kookplaat met kookveldafzuiging, een spoelbak met Quooker, koelkast, combi stoomoven en volop bergruimte. Verder is er een gezellige bar aan de woonkamer zijde.

Geheel omheinde vrije tuin met direct bij de woning een groot terras, borders en een tweede (grind) terras achterin de tuin.
De garage is te bereiken vanuit de tuin en zeer ruim van opzet(22m2). Beschikt over een tegelvloer, vaste kasten en dubbele garage-deuren. Tevens te gebruiken als hobby- of verblijfsruimte.

1e verdieping;
Overloop waaraan gelegen:
Grote ouderslaapkamer van 4,08 x 3,64 met eigen inloopgarderobe (met kastenwand en toegang tot het balkon) Deze kamer met garderobe is aan de voorzijde van de woning gelegen en eventueel weer op te splitsen om 2 kamers te realiseren.

Tweede grote slaapkamer van 4,25 x 3,64 aan de achterzijde van de woning gelegen.

In 2020 gemoderniseerde zeer luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en tweede toilet.
Ook hier valt het gebruik van hoogwaardige materialen op in combinatie van tegelwerk, stucwerk en warme houttinten.

Middels vaste trap naar 2e verdieping;
Overloop waaraan gelegen een wasberging met opstelling witgoed, CV ketel en toegang tot het dakterras. Het dakterras is ruim 12m2 groot.

De derde slaapkamer is 4,92 x 3,65 m groot en voorzien van een kastenwand

Bijzonderheden;
- zeer luxe afwerking met hoogwaardige materialen
- dakkoepels recent vernieuwd
- fraaie strakke radiator ombouwen
- stalen trapleuningen
- vloerverwarming in de badkamer
- UTP aansluitingen op diverse plaatsen
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom

Kortom een instapklare en bovenal luxe woning.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.