• Verkocht

Valkenierstraat 17 5268 DJ Helvoirt Helvoirt

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 646 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2020
Verkoopdatum
14 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Zoekt u vrijheid van wonen (geen inkijk van omliggende woningen), maar niet afgelegen en toch midden in de woonkern van Helvoirt? Dan is dit uw kans!

Op dit ruime perceel midden in Helvoirt staat dit mooie vrijstaande woonhuis voorzien van:
•Een geweldige tuin op het zuid/westen
•Een multifunctioneel bijgebouw van 60m2 woonoppervlak met vloerverwarming, houthaard, kitchenette en toilet van 60m2 woonoppervlak
•Een garage met overkapping.

Kortom, een royaal vrijstaand woonhuis dat voorziet in een ruime woonkeuken en vier slaapkamers op de 1e verdieping. Daarnaast is deze woning goed geïsoleerd en goed onderhouden en biedt veel ruimte en mogelijkheden waarbij het bijgebouw een echte surplus is.

Indeling:
Parterre, betonvloer voorzien van vloerverwarming:

•Hal met garderobe, vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang.
•Woonkamer met ruime zithoek, openslaande tuindeuren en veel inval van daglicht door de vele grote raampartijen. De travertinvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en tevens is er nog een rookkanaal aanwezig*.
•De blikvanger van de royale woonkeuken is ongetwijfeld het AGA-fornuis “It’s a way of life”, met ovens en 4-pits inductiekookplaat. Zo is er veel kast- en werkruimte aanwezig, een vaatwasmachine, close-in boiler, hoge kasten voor de koel/vries combinatie en een dubbele spoelbak. Voor het werkblad is gekozen voor donker natuursteen.
•Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met de opstelling voor de wasmachine en de droger, de deur naar de garage en openslaande deuren naar de oprit.

1e verdieping, betonvloer:

•Aan de overloop zijn de vier slaapkamers, de badkamer, de doucheruimte en de inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel (2005) gelegen.
•De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking en gladde stucwerkwanden en -plafonds. Op de overloop is tevens een airco aanwezig die de verdieping heerlijk koel houdt op warme dagen.
•Slaapkamer 1: circa 10,5m2 groot en heeft een diepe berging achter knieschot.
•Slaapkamer 2: circa 9m2 groot, heeft een dakkapel en een vlizotrap naar de 2e verdieping.
•Slaapkamer 3: circa 13m2 groot, heeft een brede dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en een wastafelmeubel met warm en koud water.
•Slaapkamer 4: circa 15m2 groot is aan de voorzijde gelegen en heeft een kleine dakkapel.
•De badkamer met dakkapel heeft een ligbad, een wandtoilet, radiator en een wastafelmeubel met twee wastafels.
•De inloopdouche is separaat op de overloop gelegen en heeft prettige daglichtinval/ventilatie door het dakraam.

Vlizo trapopgang naar de 2e verdieping, welke thans als berging functioneert.

Multifunctioneel bijgebouw:

•Atelier, thuiswerkplek, sportkamer, mantelzorgwoning, B&B, chill-ruimte…. Wat zal de nieuwe functie van dit riante bijgebouw worden? Het bijgebouw heeft een kitchenette met close-in boiler, een toilet, een leistenenvloer met vloerverwarming, een houtkachel en twee glazen schuifpuien die heerlijk uitzicht op de tuin bieden. De tuindeuren komen uit onder de overkapping die aan de garage grenst. In het achterste gedeelte is van buitenaf een inpandige berging te bereiken voor o.a. opslag van tuingereedschap.

Buitenleven:
•Keurig verzorgde voortuin met voldoende parkeergelegenheid op het eigen perceel en in de straat voor de woning.
•Makkelijk te onderhouden zonnige achtertuin (zuid/westen), met terras, gazon, borders en volwassen aanplant.
•Houten garage met elektrische deur welke, indien gewenst, nog kan worden uitgebreid door de achtergelegen overkapping erbij te betrekken.

Specificaties:
Bouwjaar: 1983
Perceel: 646m²
Aanvaarding: in overleg
*door de huidige eigenaren niet in gebruikt.

Woonhuis
Woonoppervlak: 165m²
Overig inpandig: 47m²
Gebouw gebonden buitenruimte 26m²
Inhoud: 743m3

Bijgebouw
Woonoppervlak: 61m2
Inhoud: 205m3

ENTHOUSIAST geworden over deze woning met riant bijgebouw, die bovendien 4 slaapkamers heeft? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in Helvoirt!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Haaren. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om direct vanuit de wijk in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.
Binnen een kwartier ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught en het is nog geen 20 minuten rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.089
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
646 m²
Inhoud
948 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELVOIRT D 4429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
646 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
259 m² (17,6 meter diep en 14,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beekhuizen Makelaardij

Bel 0411-611302

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.