Torenstraat 16 5268 AT Helvoirt Helvoirt

Architectonisch zeer fraai vormgegeven, klassiek herenhuis, gelegen op een riant perceel aan de historische hoofdstraat van het dorp Helvoirt toekomstige gemeente Vught). Het object biedt zeer ruime gebruiksmogelijkheden alsmede de mogelijkheid tot zowel uitbreiding (fundering reeds aanwezig) als splitsing.

In 1931 werd dit markante object ontworpen door 'Architecten & Ingenieursbureau K.C. Suyling en Zn. te s-Hertogenbosch' in opdracht van 'den weledelen heer W. van Iersel te Helvoirt'. Door de huidige eigenaar is het herenhuis in de periode '94-'97 volledig en met zorg gerenoveerd en compleet in zijn authentieke staat hersteld.

Het ruim bemeten huis met originele stijlelementen aan zowel binnen- als buitenzijde is aangemerkt als Gemeentelijk monument. Het statige voorhuis heeft onder meer een imposante entree, stijlvol trappenhuis, kamer-en-suite en een tentdakconstructie met een royale overstek. Het achterhuis is van eenzelfde voortreffelijke kwaliteit en biedt plaats aan een inpandige garage, bijkeuken en grote, open verdieping.

Het perceel van 2.156 m² met enkele monumentale bomen wordt aan de straatzijde afgeschermd door middel van een hoge haag en is toegankelijk middels twee, dubbele smeedijzeren poorten. Het object is omringd door een werkelijk schitterende tuin en zelf aanzienlijk hoger gepositioneerd dan het straatniveau. Vanaf het overdekte terras bij het tuinhuis straalt u een oase van groen en rust tegemoet.

GEGEVENS
Bouwjaar : 1931
Renovatie : 1994 - 1997
Perceeloppervlakte : 2.156 m²
Inhoud : circa 1.440 m³ (exclusief tuinhuis en carport)
Kadastrale situatie : gemeente Helvoirt sectie D nummer 3565
Aanvaarding : in nader overleg
Vraagprijs : € 995.000,-

BEGANE GROND:

Voorhuis
• Vestibule.
• Ruime hal met toiletruimte en trappenhuis.
• Voorkamer met eiken planken vloer.
• Royale kamer-en-suite met erkers, dubbele schuifdeuren, kachel met schouw.
• Serre met openslaande deuren naar de tuin.
• Eerste keuken met natuurstenen aanrechtblad en AGA cooker (ter overname) onder schouw.
• Portaal met vaste kast (incl. centrale stofzuiginstallatie).
• Kelder (groot circa 16.5 m², hoog circa 1.85 m).
Achterhuis
• Tweede keuken met grote schouw.
• Bijkeuken met tweede toilet en achterdeur.
• Inpandige garage met dubbele openslaande deuren naar de oprit.
• Was- / droogruimte annex berging.

EERSTE VERDIEING:

Voorhuis
• Overloop met grote raampartij in het trappenhuis.
• Vier ruim bemeten slaapkamers, alle met vaste kast en wastafel(s) en drie met balkon.
• Badkamer met ligbad en toilet.
Achterhuis
• Ruime, lichte werkzolder met vaste kasten, zijgevelramen en dakvensters (bereikbaar middels eigen trapopgang vanuit de garage en tweede keuken).

ZOLDERVERDIEPING:

Voorhuis
• Overloop met dakkapel in het trappenhuis.
• Buitengewoon ruime, multifunctionele zolder met enkele dakvensters.

BIJGEBOUWEN:

• Stenen tuinhuis (spouw) met overdekt terras en open bergzolder.
• Carport

Tuin
• Voortuin met plantenborders en volwassen bomen (monumentaal).
• Ruime dubbele oprit (halfrond) met twee dubbele, smeedijzeren toegangspoorten.
• Zeer fraai aangelegde, parkachtige achtertuin met fraaie sierbestrating.

Algemeen
• Het voorhuis is opgetrokken in stenen spouwmuren; het achterhuis bestaat uit steens muren, waar op de verdieping echter een wand voor gezet is.
• De begane grondvloer is grotendeels uitgevoerd in beton; de voorkamer en kamer-en-suite worden gedragen door een houten balklaag, evenals de beide verdiepingsvloeren.
• De tentdakconstructie van het voorhuis en het zadeldak van het achterhuis zijn beide van buitenaf geïsoleerd en gedekt met keramische dakpannen.
• Slechts zelden zult u een dergelijk klassiek stijlpand aantreffen dat zo gedetailleerd en met kennis, zorg en liefde is gerenoveerd.
• Een oase van rust en ruimte in de tuin én toch aan de historische hoofdstraat van het dorp.
• Het object biedt alles voor riant wonen maar ook combinatie wonen en werken door haar splitsings- en uitbreidingsmogelijkheden.

Mocht uw interesse gewekt zijn voor dit zeer exclusieve object en haar ligging en wilt u het geheel graag eens nader bekijken, dan kunt contact met ons kantoor opnemen om een afspraak te maken.
Een juiste beoordeling van de kwaliteit van dit herenhuis en haar omgeving komt namelijk het beste tot zijn recht tijdens een persoonlijke rondleiding, welke wij graag, voor u verzorgen.