• Verkocht

Molenhoef 15 3343 CM Hendrik-Ido-Ambacht Krommeweg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
31 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Aan de Molenhoef 15 woon je in een heerlijk rustige en vooral kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Krommeweg! In deze woning kun je als gezin een geweldige start maken…. Zo biedt de woning bijvoorbeeld een bijzonder prettige en vooral lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een dakkapel en alle belangrijke voorzieningen zijn in de directe omgeving zoals basisscholen, dagverblijven, parken, sportvelden en winkelcentrum “Het Louwersplein” op korte afstand.
Recent zijn de dakgoten (met alle bewoners uit de straat!) en de hemelwaterafvoeren van pvc vervangen door zink! De tuinligging is perfect op de zon namelijk het zuidwesten. Dit belooft heel wat fijne uurtjes genieten van de zon! Zien jullie jezelf hier al wonen?? Precies!! Bel ons voor een afspraak wij laten de woning graag aan je zien.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via je eigen voortuin entree in de bijzonder ruime hal. De hal is v.v. een plavuizen vloer, meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping (v.v. schuifdeur) en een toiletruimte compleet met fonteintje.
Vanuit de hal een toegangsdeur naar de tuingerichte woonkamer v.v. een plavuizen vloer, veel daglicht toetreding door het grote raamoppervlak, een ideale trapkast, een loopdeur naar de tuin en een gevelbreed zonnescherm.
Ruime open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, in een l-vorm opstelling geplaatst, gecombineerd met een royale eetbar, veel berg- en afzetruimte, 4 pits gasfornuis, oven, koelkast en een heerlijk vrij uitzicht over de straat. NB de gehele begane grondvloer zijn van plavuizen.

Indeling 1e verdieping:
Ruime overloop v.v. trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. vloerbedekking en in gebruik als Master Bedroom.
Slaapkamers (2) achterzijde (3) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. vloerbedekking.
Royale complete badkamer v.v. ligbad, 2e toilet, separate doucheruimte, wastafelmeubel, wma, en daglicht.

Indeling 2e verdieping:
Royale verdieping v.v. slaapkamer (4) met een dakkapel aan de achterzijde, een velux dakraam aan de voorzijde en knieschotten voor extra bergruimte. Bergruimte: aansluiting voor droger, opstelplaats voor de cv installatie: type: Ferrolli bouwjaar 2012 en unit voor mechanische ventilatie.

Buitenzijde:
Keurige voortuin met een stenen berging aan de voorzijde (aangrenzend). Nette achtertuin v.v. nieuwe schuttingen (2020), een achterom en een extra houten berging.

Maatvoering: voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
Ruime eengezinswoning in de geliefde wijk Krommeweg
Rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer
Nabij winkels, sportscholen, scholen en uitvalswegen
4 slaapkamers + dakkapel
Dakgoten en HWA vervangen in juli 2020
Schilderwerk: 2018
Gevel voor en achter gevoegd / geïmpregneerd: 2014
Tuinligging op het zuidwesten
Aanvaarding per:ca. medio feb 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.406
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferrolli (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 7318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,75 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.