• Verkocht

Graaf Willemlaan 37 3341 CC Hendrik-Ido-Ambacht Oostendam

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

5 kamers! Aan de ''Graaf Willemlaan'' in het centrum van H.I. Ambacht mogen wij u deze ruime eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt over een woonkamer, keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een zolder waar ook een kamer kan worden gecreëerd. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en heeft een noordoostelijke ligging. Op loopafstand vind u het winkelcentrum "De Schoof", basisscholen en diverse andere openbare voorzieningen. Nieuwsgierig? Maak een bezichtigingsafspraak!

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte is voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje.
- Trapkast.
- De woonkamer heeft een scheidingskolom in het midden van de kamer, waardoor de ruimte wordt opgedeeld in een
gezellige zithoek aan de voorzijde en een praktisch eetgedeelte aan de achterzijde.
- De half open keukenruimte is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keukenblok in L-opstelling met losse
apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolder via een vaste steektrap.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde
- Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde
- Slaapkamer 4 is eveneens gelegen aan de achterzijde en beschikt over toegang tot het balkon. Dit balkon is ca.
2m².

De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van volledige betegeling, een douchecabine, staand closet en wastafelmeubel

Tweede verdieping:
De voorzolder beschikt over een dakraam en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier de opstelplaats van de C.V.-ketel.
De zolder heeft een nokhoogte van circa 1.80 m. Op deze verdieping is het mogelijk om een (slaap)kamer te realiseren met dakkapel(len) of een nokverhoging.

De achtertuin meet 12.00 m x 6.00m en is onderhoudsvrij aangelegd met nagenoeg gehele betegeling. Er is een separate stenen berging. De tuin is via een achteringang te bereiken.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1955
- Eigen grond 143 m²
- Woonoppervlakte: 86m²
- Inhoud: 321m³
- Grotendeels houten kozijnenwerk voorzien van dubbel glas
- Op de 1e verdieping kunststof schuiframen
- Schilderwerk uitgevoerd in 2015
- Hemelwaterafvoer vernieuwd in 2018/2020
- Verwarming middels de CV-combiketel (Remeha 2017)
- Oplevering in overleg (indicatie 1 juni 2021)

PRIJSINDICATIE: € 235.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.701
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK IDO AMBACHT E 4194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Bremavo

Bel 078-6122800
Dhr. Gertjan Kleinbloesem
Graaf Willemlaan 37
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bremavo heeft ons goed begeleid, geadviseerd en uiteindelijk binnen korte tijd onze woning verkocht. Ik zou Bremavo van harte aanbevelen aan een ieder die zijn- of haar huis wil verkopen. Ook zijn zij zeer geschikt gebleken als aankoopmakelaar!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.