• Verkocht

Hoogveen 72 3344 EP Hendrik-Ido-Ambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Midden in de geliefde Volgerlanden is deze fantastische XXL twee-onder-een-kap woning met garage, eigen oprit, diepe, volgroene op de zon gelegen achtertuin en maar liefst 172 m2 woonoppervlakte te koop gekomen! Dit is nog eens luxe in de overtreffende trap! Aan de Hoogveen 72 is het afwerkingsniveau van TOPklasse waarbij hoogwaardig materiaalgebruik is toegepast. Er zijn aanzienlijk veel extra’s t.o.v. de standaard bouw gerealiseerd, waarbij wij alvast een tipje van de sluier geven:

• Een uitbouw van 3 meter aan de achterzijde op de begane grond ter plaatse van de woonkamer
• Een uitbouw van 3 meter aan de achterzijde op de begane grond ter plaatse van de garage
• Dakkapel aan de achterzijde verdieping 2, dakkapel aan de voorzijde verdieping 2
• Openslaande deuren in de woonkamer aan de achterzijde
• Gevelbreed elektrisch bedienbaar zonnescherm
• 16 zonnepanelen (ter overname)
• Vloerverwarming als hoofdverwarming op verdieping 1 + 2 + 3
• Fraaie (Senso) gietvloer op verdieping 1 + 2 + 3
• 2 luxe badkamers, verdieping 1 + verdieping 2
• Tussendeur (brandwerend) vanuit de woonkamer naar de garage
• Dubbel openslaande deuren op verdieping 1 in de slaapkamers aan de achterzijde
• Graniet zwarte vensterbanken, stompe deuren zonder bovenlichten in de gehele woning

Deze luxe woning is in 2012 onder architectuur gebouwd, op een perceel van 303m2 eigen grond. De ligging is perfect in een rustige straat aan een watergang met vrij uitzicht aan de voorzijde en ruime parkeergelegenheid voor de deur (tevens 2 parkeerplaatsen op eigen terrein). Het Sophiapark met winkelcentrum Hoog Ambacht, sportschool en diverse basisscholen zijn op 2 minuten loopafstand.
Kortom redenen genoeg om een bezichtiging in te plannen! Bel ons voor een afspraak, wij laten deze woning graag aan je zien!

De indeling is als volgt:
Entree in ruime hal v.v. fraaie gietvloer, glad gestuukte wanden, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast v.v. 8 groepen, 3 fasen kookgroep, aparte groep voor de zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezel internetaansluiting. Luxe toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot bovenaan in neutrale kleurstelling.

Zeer royale tuingerichte living met fraaie gietvloer, ideale trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en een toegangsdeur naar de garage. Dit is een heerlijk lichte ruimte door het grote raamoppervlak aan de achterzijde van de woning (van plafond tot vloer).

Uitgebouwde garage (aan de achterzijde) v.v. loopdeur aan de voorzijde (naar de eigen oprit), loopdeur aan de achterzijde (naar de achtertuin), en een gecentreerde loopdeur (naar de woonkamer). De garage is v.v. verwarming, wasbak, wasmachine- en droger aansluiting en veel bergruimte!

Luxe keuken v.v. fraaie gietvloer, aan de voorzijde van de woning gesitueerd met aan weerszijden een royale opstelling v.v. composiet blad, greep loze kasten / lades én een heerlijk vrij uitzicht over het groen en het water aan de voorzijde. De keuken is compleet met de volgende Siemens apparatuur:
vaatwasser, combi oven/magnetron, stoomoven, inductie kookplaat (breed formaat), rvs afzuigkap, rvs spoelbak (breed formaat), Quooker en koelkast.

Moderne met hout bekleedde trapopgang naar de eerste verdieping. De trapopgang is v.v. royale daglichttoetreding doordat in het trappenhuis diverse ramen in de zijgevel zijn gesitueerd.

Ruime overloop v.v. trapopgang naar de tweede verdieping, fraaie gietvloer en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. fraaie gietvloer en vaste op maat gemaakte kast v.v. schuifdeuren.
Slaapkamer (2) gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. fraaie gietvloer en openslaande deuren met frans balkon.
Slaapkamer (3) gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. fraaie gietvloer en openslaande deuren met frans balkon.

Luxe en vergrootte badkamer, gecentreerd gelegen in de woning (in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond en de 2e badkamer op de 2e verdieping).
De badkamer is v.v. fraai tegelwerk in grijs tinten, gecombineerd met een nis en een strak verlaagd plafond met 6 inbouwspots. De ruimte is compleet met een 2e wandcloset, ligbad, royale inloopdouche v.v. easydrain en glazen deur, designradiator, breed formaat wastafelmeubel v.v. 2 kranen, waarboven een spiegel met verlichting.

Wit gelakte trapopgang naar de tweede verdieping.
Overloop v.v. fraaie gietvloer, daglicht en toegang tot de vertrekken.

Ideale kantoorruimte aan huis v.v. veluxdakraam, knieschotten en fraaie gietvloer.

Super de luxe master bedroom over de gehele lengte van de woning met aan de voorzijde van de woning een dakkapel en aan de achterzijde een dakkapel. Deze slaapkamer is tevens v.v. de fraaie gietvloer, een aangrenzende 2e badkamer v.v. royale inloopdouche met easydrain en glazen scherm, designradiator, wastafelmeubel en spiegel met verlichting.

Tevens is er vanuit deze kamer toegang tot de bergvliering (d.m.v. een vlizotrap) en toegang tot de keurig afgewerkte technische ruimte v.v. opstelplaats voor de cv installatie, type Intergas bouwjaar 2012, CW 4, unit voor mechanische ventilatie en bergruimte.

Buitenzijde:
Keurig aangelegde voortuin met eigen oprit (voor 2 auto’s). Sfeervolle volgroene achtertuin, ruim van opzet v.v. veel privacy, achterom, diverse terrassen, kruidentuin en prachtige beplanting!!

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering, verwijzen wij graag naar onze bijgaand plattegronden.

Kenmerken:
-XXL twee onder een kap woning
-Uitbouw bg + Uitbouw garage 3.00
-2 badkamers
-Vloerverwarming als hoofdverwarming
-Garage en eigen oprit
-Toplocatie in de Volgerlanden
-Aanvaarding in overleg ca. aug 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.634
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 13255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (16 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566
Een funda gebruiker
Hoogveen 72
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Els, van Van Spronsen - makelaars, heeft met haar team fantastisch werk geleverd. Enthousiast, punctueel, betrouwbaar, maar bovenal: uitstekende adviezen. Wij zijn zeer content over de wijze waarop deze makelaar ons heeft bijgestaan in de verkoop van onze woning in de Volgerlanden. Een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Volgerlanden-West

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Volgerlanden-West

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.