Morellengaarde 3 3344 DL Hendrik-Ido-Ambacht

Luxe in de overtreffende trap!! Deze XXL Vrijstaande Villa met 6 slaapkamers, heeft alles wat je je maar wensen kunt! Het afwerkingsniveau is van TOP klasse waarbij hoogwaardig materiaalgebruik is toegepast. De woning is in 2018 uiterst energiezuinig gebouwd met een topisolatie, 12 zonnepanelen en een gebruiksoppervlakte van maar liefst 222m2!. De ligging is bijzonder fraai in een recent gebouwd villawijkje aan de rand van de geliefde Volgerlanden. De huidige bewoners hebben aanzienlijk veel extra’s t.o.v. de standaard bouw laten realiseren….. wat dacht je van grote opties als:

Vloerverwarming op de gehele begane grond
2 x dubbele deuren aan de achtergevel
1x dubbele deuren aan de zijgevel
Een uitbouw van 3.00m op de begane grond (aan de achterzijde)
Een erker aan de voorzijde
Een uitbouw op de begane grond + 1e verdieping + 2e verdieping van 1.20m (aan de voorzijde)
Dubbele deuren tussen de hal en de woonkamer
Svedex deuren / (hardhouten) kozijnen door de gehele woning met luxe beslag
3x buitenkraan (voor, zij- en achtergevel!)

En zo kunnen wij nog wel even doorgaan…Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft?? Wij laten deze fantastische woning graag zien ! Bel ons voor een afspraak.

De indeling is als volgt:
Via eigen oprit en stijlvolle toegangsdeur entree in royale hal v.v. een fraaie keramische tegelvloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming, garderoberuimte, ideale trapkast (v.v. bergruimte en waterontharder), gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast v.v. 11 groepen + fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelinternetaansluiting. Luxe toiletruimte v.v. strakke vormgeving met tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling, wandcloset en fonteintje gecombineerd met bijpassend kastje.

Fraaie openslaande deuren naar de royale living. In een woord WAUW! Wat een ruimte en wat een prachtige lichtinval….. de huidige bewoners hebben van de Morellengaarde 3 echt een superfijne gezinswoning gemaakt. Alle ruimtes staan met elkaar in open verbinding en er zijn diverse plekken om te ontspannen!

Zo is er aan de achterzijde van de woning een prachtige tuinkamer/bibliotheek gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is zelfs voorzien van een gasaansluiting, je kunt hier gemakkelijk indien gewenst een sfeervolle gashaard plaatsen!
Tevens is er aan de achterzijde van een woning een royale tv/lounge ruimte gecreëerd, waarbij ook hier openslaande deuren naar de tuin zijn gerealiseerd.

Prachtige en vooral moderne leef/woonkeuken met erker aan de voorzijde van de woning. Werkelijk aan alle luxe is gedacht, waarbij de meest moderne technieken qua koken zijn toegepast. Dit belooft heel wat ontspannen uurtjes samen met je familie of vrienden in dit geweldige huis!
De keuken bestaat uit 3 elementen: Deel 1 is het kookeiland gecombineerd met gezellige eetbar v.v. inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, granieten werkblad en elektra aansluiting. Deel 2 zijn de hoge kasten aan de zijwand v.v. 2 apothekerskasten, inbouw (combi oven/magnetron), inbouw stoomoven, inbouw koffiemachine, koelkast, vriezer (alle apparaten zijn van Siemens) en meer dan voldoende bergruimte. Deel 3 is het aanrechtdeel onder de ramen v.v. granieten werkblad, rvs spoelbak v.v. Quooker, vaatwasser en meer dan voldoende berg en afzetruimte.
De gehele begane grondvloer is v.v. de prachtige keramische vloertegels waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming! De zijgevel is tevens voorzien van openslaande deuren naar de (zij)tuin.

1e verdieping:
Royale overloop met veel daglichttoetreding, luxe laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Luxe separate 2e toiletruimte (zelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond).
Luxe badkamer (gecentreerd gelegen) v.v. extra raam voor daglichttoetreding, tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling, royale inloopdouche v.v. easydrain, regendouche en glazendeur. Breed formaat wastafelmeubel v.v. 2 kranen waarboven spiegelkast met verlichting, designradiator en vaste kast voor opbergruimte.

Slaapkamers (1) en (2) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en veel daglichttoetreding middels venster aan de achtergevel en zijgevel!
Slaapkamers (3) en (4) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en veel daglichttoetreding middels venster aan de voorgevel en zijgevel!

2e verdieping:
Royale overloop met veel daglichttoetreding v.v. hoge nok met fraaie dakconstructie. Gecentreerd gelegen bergruimte/technische ruimte v.v. opstelplaats cv installatie, unit voor mechanische ventilatie WTW, wasmachine en drogeraansluting en extra bergruimte.

Slaapkamer (5) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en keurig afgewerkte hoge nok!
Slaapkamer (6) / tevens te gebruiken als kantoorruimte aan huis: is gelegen aan de voorzijde van de woning, v.v. nette laminaatvloer en keurig afgewerkte hoge nok!

Buitenzijde:
Bijgebouwen: (aangebouwde) stenen bergruimte te bereiken vanaf de oprit aan de voorzijde. Royale vrijstaande houten berging ( v.v. elektra) aan de achterzijde van de woning, super de luxe ,groot formaat loungeoverkapping met een prachtig uitzicht over de fraai vormgegeven tuin. Onder architectuur aangelegde voor-,zij en achtertuin (op het zuiden!) met diverse terrassen. Voor elk moment van de dag vindt je hier wel een heerlijk plekje om 100% te ontspannen!

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
- Luxe, vrijstaande XXL Villa in de Volgerlanden
- Eigen oprit voor 2 auto's
- Energiezuinig gebouwd! 12 zonnepanelen, Klasse A
- Ruim 222m2 woonoppervlakte
- Afwerkingsniveau van topklasse
- 6 slaapkamers allen v.v. dubbele internetaansluiting
- Prachtige onder architectuur aangelegde tuin v.v. diverse spots en bewateringssysteem
- Geraffineerd alarmsysteem, extra veel wandcontactdozen
- Aanvaarding in overleg