• Verkocht

Aert van Nesstraat 74 3342 CB Hendrik-Ido-Ambacht Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk ruime eengezinswoning met kunststof kozijnen, op loopafstand van natuur- en recreatiegebied Sandelingen-Ambacht! De zonnige achtertuin op het westen en de 4 grote slaapkamers zorgen voor veel woongenot. De Aert van Nesstraat 74 is met zijn grote raampartijen een mooi licht huis en voor starters of gezinnen dé ideale locatie! De woning verkeert in uitzonderlijk nette staat van onderhoud en is snel beschikbaar.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte, trapopgang en trapkast. Lichte “doorzon” woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Gesloten keukenruimte aan de achterzijde met vintage American kitchen (merk Franke) en toegang tot de achtertuin.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) aan de voorzijde met vaste kastenwand, wastafelmeubel en toegang tot balkon.

Slaapkamers (2) en (3) aan de achterzijde.

Volledig betegelde nette badkamer aan de voorzijde met douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische afzuiging.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met bergruimte, dakraam en opstelling Vaillant c.v.-combiketel (2009).

Zeer ruime slaapkamer (4) met groot dakraam en bergruimte.

Buitenzijde:
Voortuin en riante betegelde achtertuin op het westen met stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Geweldige en rustige ligging nabij natuur- en recreatiegebied Sandelingen-Ambacht;
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur;
- Basisscholen, speeltuinen en park op steenworp afstand!
- Sportverenigingen en winkels in de directe nabijheid;
- Diverse zonwering/rolluiken aanwezig;
- Het definitieve energielabel is door verkoper aangevraagd, echter door drukte en verwerkingstijden thans nog niet afgemeld in het systeem.
- Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.593
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT D 1880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.