• Verkocht

Laagland 6 3344 GR Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Dit is thuiskomen! Je parkeert je auto op eigen grond, naast die van je partner. Verderop zie je je kinderen vanuit het Sophiapark naar je zwaaien. Al glimlachend stap je binnen…..
Binnen ervaar je de geweldige ruimte in de uitgebouwde woonkamer van maar liefst 6.20m breed en een oppervlakte van 50m² (excl. keuken), een sfeervolle gashaard, zeer hoogwaardige afwerking, vrij uitzicht, tuin op het Zuiden, 4 royale slaapkamers en de moderne keuken en badkamer maken het plaatje helemaal af!
De woonoppervlakte bedraagt liefst 158m², daarmee biedt deze hoekwoning net zoveel of zelfs nog meer woonruimte in vergelijking met een 2 onder 1 kapwoning.
Gelegen op een schitterende locatie, pal in het hart van de aantrekkelijke wijk Volgerlanden en gesitueerd aan het Sophiapark. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportpark en bushalte liggen direct binnen handbereik.

Indeling begane grond:
Ruime hal met meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vaste kast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ca. 4.00m uitgebouwde woonkamer is extra licht door de glazen (schuif)pui aan de tuinzijde en raam in zijgevel met stucwerk wanden en gashaard. De open keuken heeft een ruime U-opstelling en beschikt over Siemens inbouwapparatuur tw. koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en 2x combioven.
De gehele begane grond is v.v. keramische vloertegels met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Indeling 1e verdieping:
Ruime overloop, volledig stucwerkwanden en stucplafond in de 2 slaapkamers. Slaapkamer (1) aan de achterzijde v.v. laminaat vloer, grote schuifkastenwand, elektrisch bedienbare rolluik en raamhor. Slaapkamer (2) aan de voorzijde met laminaat vloer en grote raampartij met fraai uitzicht op het Sohiapark. Volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, designradiator, dubbel wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots en gevelramen.

Indeling 2e verdieping:
Ruime overloop. Slaapkamer (3) aan de achterzijde met laminaatvloer en raamkozijn v.v. hor en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer (4) aan de voorzijde met laminaatvloer en een plafondhoogte van max 3.29m! Was-/bergkamer aan de achterzijde v.v. wasmachine aansluiting, unit mechanische ventilatie en opstelling cv-ketel (Remeha bouwjaar 2008).

Buitenzijde:
Voortuin v.v. 2 parkeerplaatsen. Zijtuin. Achtertuin op het zuiden ca. 10m diep v.v. achterom en houten tuinberging. De achtergevel is v.v. een gevelbreed elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- 272m2 eigen grond;
- Luxe keukeninrichting met Siemens inbouwapparatuur;
- Ruim uitzicht aan de voorzijde;
- Zonnige achtertuin op het zuiden!
- 4 zeer ruime slaapkamers en aparte was-/bergkamer;
- Buiten schilderwerk 2020;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.323
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 12681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566
Een funda gebruiker
Laagland 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het complete team is erg betrokken en klantvriendelijk. Er werd snel gereageerd op vragen. We werden goed begeleid in het verkoopproces mede door de juiste kennis van de lokale markt. Uiteindelijk verliep het verkoopproces erg snel, hier waren we erg blij mee. De verkooppresentatie van ons huis zag er prima uit, mooie foto's & film en een mooie post op de social media kanalen. We zijn erg tevreden met de service van Van Spronsen Makelaars.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.