• Verkocht

Meerval 14 3344 JG Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2021
Verkoopdatum
20 februari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Woongenot XXL!! Een droomhuis met een fantastische afwerking op een toplocatie in de Volgerlanden. LUXE is hier het juiste sleutelwoord voor deze geweldige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (HOEK!) met twee dakkapellen aan de Meerval 14. Een grote plus zijn de twee parkeerplaatsen op eigen terrein!

De ligging is bijzonder kindvriendelijk in een autoluwe straat met een fijne speeltuin om de hoek, kinderen kunnen veilig spelen in deze straat en er is genoeg te doen in de omgeving: een wandeling door het park, een ijsje eten bij de Sophia IJssalon, snel een boodschap bij de bakker of de supermarkt (AH), skeeleren of hardlopen, het kan allemaal. Je zult je snel thuis voelen aan de Meerval!

De tuin is verrassend ruim (achtertuin en zijtuin) en biedt naast een royaal terras ook een supermoderne loungeoverkapping (gecombineerd met extra berging), hier worden heel wat fijne ontspannen uurtjes doorgebracht, samen met familie en vrienden!

Door de uitstekende bouwkwaliteit met perfecte isolatie, ankerloze spouwmuren, kunststof kozijnen, keramische dakpannen en hoge plafonds zijn deze woningen uiterst comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm. Laat je verrassen door de geweldige jaren ‘30 bouwstijl en de fantastische sfeer die de huidige bewoners hebben gecreëerd! Deze woning is instapklaar! Bel ons voor een afspraak, wij laten de woning graag aan jullie zien!

Indeling:
Via de keurig aangelegde voortuin, entree in de hal v.v. prachtige gietvloer (waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming), garderoberuimte, meterkast v.v. 8 groepen + 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelinternetaansluiting, trapopgang naar de 1e verdieping en een keurige toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

Inpandige berging v.v gietvloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming, vlizotrap naar riante bergzolder. Deze berging is intern te bereiken en heeft een extra deur aan de voorzijde vanaf de oprit.

Fantastische living met uitbouw, extra trapkast en een geweldige lichtinval door het grote raamoppervlak! Eten, koken en wonen zijn perfect op elkaar afgestemd, staan in open verbinding en lopen fraai in elkaar over. Ook hier de prachtige gietvloer (waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming). Aan de achterzijde is het woongedeelte gesitueerd v.v. openslaande deuren met plisehorren naar de heerlijke tuin.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken geplaatst, deze is modern van opzet, in een u-vorm opstelling geplaatst, gecombineerd met met eetbar voor 2 personen! De keuken is compleet met de volgende apparatuur: Breed formaat gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koel-/vriescombinatie en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

1e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer, 2e toiletruimte en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1: (Master Bedroom) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. aangrenzend overdekt balkon, vaste kast en nette laminaatvloer.

Slaapkamer 2: is gelegen aan de achterzijde v.v. nette laminaatvloer en vaste kast.
Slaapkamer 3: is gelegen aan de achterzijde v.v. nette laminaatvloer en extra zijgevelraam!

Luxe badkamer v.v. ligbad, inloopdouche v.v. easydrain, regendouche en handdouche, designradiator, breed formaat wastafelmeubel waarboven spiegel met verwarming en verlichting, compleet met modern tegelwerk in een neutrale kleurstelling.

2e verdieping:
Overloop met zijgevelraam, nette laminaatvloer en knieschotten. Separate wasruimte v.v. dakkapel nette laminaatvloer, unit voor mechanische ventilatie, opstelplaats voor de cv installatie (Intergas, CW5 2015), knieschotten wasmachine en drogeraansluiting.

Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde v.v. nette laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 5: gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en dakkapel.

Buitenzijde:
Modern onder architectuur aan gelegde voortuin v.v. 2 parkeerplaatsen en toegangspoort naar de zijtuin.
Fraaie achtertuin en zijtuin v.v. groot formaat tegel gecombineerd met groenborders, kunstgras en een fantastische loungeberging/overkapping.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Luxe twee-onder-een kapwoning (HOEK)
- Met uitbouw en 2 dakkapellen
- Super kindvriendelijke ligging midden in de Volgerlanden
- Energiezuinig, label A
- Instapklaar, hoogwaardig materiaalgebruik
- Grotendeels v.v. rolluiken en horren
- 5 slaapkamers
- Luxe badkamer, keuken en toilet
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.834
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
621 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas, CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 14431
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (9 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566
Een funda gebruiker
Meerval 14
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn zeer enthousiast over Els Suurbach en Van Spronsen als makelaar. We werden erg goed en deskundig begeleid tijdens de verschillende fases van het proces. Els nam uitgebreid de tijd voor ons en heeft door haar fijne manier van werken een grote meerwaarde gehad in de verkoop van ons huis. Enthousiast, zeer deskundig, betrokken en altijd bereikbaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Volgerlanden-Oost

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Volgerlanden-Oost

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.