Meerval 14 3344 JG Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-Oost

Woongenot XXL!! Een droomhuis met een fantastische afwerking op een toplocatie in de Volgerlanden. LUXE is hier het juiste sleutelwoord voor deze geweldige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (HOEK!) met twee dakkapellen aan de Meerval 14. Een grote plus zijn de twee parkeerplaatsen op eigen terrein!

De ligging is bijzonder kindvriendelijk in een autoluwe straat met een fijne speeltuin om de hoek, kinderen kunnen veilig spelen in deze straat en er is genoeg te doen in de omgeving: een wandeling door het park, een ijsje eten bij de Sophia IJssalon, snel een boodschap bij de bakker of de supermarkt (AH), skeeleren of hardlopen, het kan allemaal. Je zult je snel thuis voelen aan de Meerval!

De tuin is verrassend ruim (achtertuin en zijtuin) en biedt naast een royaal terras ook een supermoderne loungeoverkapping (gecombineerd met extra berging), hier worden heel wat fijne ontspannen uurtjes doorgebracht, samen met familie en vrienden!

Door de uitstekende bouwkwaliteit met perfecte isolatie, ankerloze spouwmuren, kunststof kozijnen, keramische dakpannen en hoge plafonds zijn deze woningen uiterst comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm. Laat je verrassen door de geweldige jaren ‘30 bouwstijl en de fantastische sfeer die de huidige bewoners hebben gecreëerd! Deze woning is instapklaar! Bel ons voor een afspraak, wij laten de woning graag aan jullie zien!

Indeling:
Via de keurig aangelegde voortuin, entree in de hal v.v. prachtige gietvloer (waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming), garderoberuimte, meterkast v.v. 8 groepen + 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelinternetaansluiting, trapopgang naar de 1e verdieping en een keurige toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

Inpandige berging v.v gietvloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming, vlizotrap naar riante bergzolder. Deze berging is intern te bereiken en heeft een extra deur aan de voorzijde vanaf de oprit.

Fantastische living met uitbouw, extra trapkast en een geweldige lichtinval door het grote raamoppervlak! Eten, koken en wonen zijn perfect op elkaar afgestemd, staan in open verbinding en lopen fraai in elkaar over. Ook hier de prachtige gietvloer (waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming). Aan de achterzijde is het woongedeelte gesitueerd v.v. openslaande deuren met plisehorren naar de heerlijke tuin.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken geplaatst, deze is modern van opzet, in een u-vorm opstelling geplaatst, gecombineerd met met eetbar voor 2 personen! De keuken is compleet met de volgende apparatuur: Breed formaat gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koel-/vriescombinatie en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

1e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer, 2e toiletruimte en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1: (Master Bedroom) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. aangrenzend overdekt balkon, vaste kast en nette laminaatvloer.

Slaapkamer 2: is gelegen aan de achterzijde v.v. nette laminaatvloer en vaste kast.
Slaapkamer 3: is gelegen aan de achterzijde v.v. nette laminaatvloer en extra zijgevelraam!

Luxe badkamer v.v. ligbad, inloopdouche v.v. easydrain, regendouche en handdouche, designradiator, breed formaat wastafelmeubel waarboven spiegel met verwarming en verlichting, compleet met modern tegelwerk in een neutrale kleurstelling.

2e verdieping:
Overloop met zijgevelraam, nette laminaatvloer en knieschotten. Separate wasruimte v.v. dakkapel nette laminaatvloer, unit voor mechanische ventilatie, opstelplaats voor de cv installatie (Intergas, CW5 2015), knieschotten wasmachine en drogeraansluiting.

Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde v.v. nette laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 5: gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en dakkapel.

Buitenzijde:
Modern onder architectuur aan gelegde voortuin v.v. 2 parkeerplaatsen en toegangspoort naar de zijtuin.
Fraaie achtertuin en zijtuin v.v. groot formaat tegel gecombineerd met groenborders, kunstgras en een fantastische loungeberging/overkapping.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Luxe twee-onder-een kapwoning (HOEK)
- Met uitbouw en 2 dakkapellen
- Super kindvriendelijke ligging midden in de Volgerlanden
- Energiezuinig, label A
- Instapklaar, hoogwaardig materiaalgebruik
- Grotendeels v.v. rolluiken en horren
- 5 slaapkamers
- Luxe badkamer, keuken en toilet
- Aanvaarding in overleg