• Verkocht

Perenlaantje 7 3344 HA Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 465 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Op een schitterende en groene locatie in de gewilde wijk De Volgerlanden, staat deze
imposante vrijstaande villa (bouwjaar 2005) met eigen oprit op een ruim bemeten perceel van 465 m². De villa kenmerkt zich door een bijzondere architectuur gecombineerd met
exclusieve materialen en een riante inhoud van liefst 768 m³.
Voor degene die een rustige omgeving zoekt en toch in de buurt wil wonen van alle
voorzieningen in combinatie met een prettige woon-/speelomgeving voor uzelf en de
kinderen is deze woning een uitstekende keuze.
U zult zich snel thuis voelen aan het Perenlaantje 7!

BEGANE GROND:

Entree, royale hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping, meterkast,
toegang tot keuken en woonkamer.

De sfeervolle living met aangrenzende eetkamer heeft een oppervlakte van ca. 41 m² en heeft dankzij de vele raampartijen veel lichtinval en u geniet van een vrij en groen uitzicht.
Aan de achterzijde biedt de woonkamer middels een schuifpui toegang tot de royale keurig aangelegde tuin.

De half open keuken heeft een afmeting van ca. 4,20 x 2,70 m. en is voorzien van een
lichte keukenopstelling voorzien van diverse laden en kasten.
Inbouwapparatuur: vaatwasmachine, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Ook is er in de keuken een praktische kast onder de trap gesitueerd.

Vanuit de eetkamer/keuken is de bijkeuken te bereiken.
Deze heeft een afmeting van ca. 2,70 x 1,70 m. Hier is de opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en inpandige garage toegankelijk.

De inpandige garage heeft een afmeting van ca. 6,20 x 3,00 m. met elektrisch bedienbare sectionaal roldeur.
De woning heeft een verzorgd aangelegde voor- zij- en achtertuin.
De achtertuin met terrassen en prachtige beplanting is vrij gesitueerd.
Er is een overkapping geplaatst in de tuin met daarop 14 zonnepanelen waar u ook
heerlijk van de tuin kunt genieten!
1e VERDIEPING:

Ruime overloop met toegang tot 2 (mogelijk 3) volwaardige slaapkamers.

Slaapkamer 1: oppervlakte ca. 17,5 m² met toegang tot een kastenkamer met een oppervlakte van ca. 9 m² (hier is evt. weer eenvoudig een slaapkamer van te maken).
Vanuit deze slaapkamer is badkamer 1 te bereiken.

Slaapkamer 2: deze heeft een oppervlakte ca. 12,4 m².

Badkamer 1:
Toegankelijk vanuit slaapkamer 1, volledig betegelde badkamer (ca. 8 m²) in neutrale kleurstelling met sanitair bestaande uit een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en
wandcloset.

Badkamer 2:
Toegankelijk vanaf de overloop, volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en wandcloset.

2e VERDIEPING:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en installatieruimte met opstelplaats cv en
mechanische ventilatie.

Slaapkamer 3: deze royale kamer heeft een oppervlakte van ca. 16,6 m² met inloopkast van ca. 3 m².

Slaapkamer 4: deze royale kamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m² met inloopkast van ca. 3 m².

Slaapkamer 5: deze royale kamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m².

Via een vlizotrap is er vanuit de overloop nog een zeer ruime bergzolder te bereiken.
Deze heeft een loopoppervlakte van ca. 13 m², totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 50 m²

BIJZONDERHEDEN:

Perfect geïsoleerd en volledig vv hard houten kozijnen met dubbel glas.
Bouwjaar 2005.
14 zonnepanelen en oplaadpunt voor een elektrische auto.
Alle slaapkamers zijn vv laminaatvloer in neutrale kleurstelling.
Vijf slaapkamers met de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren.
Rustige omgeving aan doodlopende straat.
Gunstige en gewilde ligging bij het historische Perenlaantje.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
768 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

HENDRIK IDO AMBACHT E 11871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
206 m² (12,5 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Mooij makelaardij b.v.

Bel 078-6128733

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.