Wassenaar van Obdampark 17 * 3342 AD Hendrik-Ido-Ambacht

  • Verkocht
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Bijzonder luxe afgewerkte vrijstaande villa, gelegen op een riante kavel van 830m2 met grote tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen grond. Dit is zoals vrijstaand wonen bedoeld is! Wat een ruimte, wat een licht, wat een oppervlak! De Wassenaar van Obdampark 17 is recentelijk op professionele wijze en onder architectuur verbouwd, gerenoveerd en gerestyled en hierdoor (op de keukeninrichting na) helemaal instapklaar!!

Met onder andere 2 nieuwe badkamers, een slaapkamer op de begane grond, een grote garage en een woonoppervlakte van 223m2 biedt dit huis veel woongenot en vele mogelijkheden voor alle gezinsleden!

De ligging is geweldig, heerlijk vrij, met snelwegen A16 en A15 in slechts minuten te bereiken! In de directe nabijheid zijn 2 grote parken (Burgemeester Baxpark en recreatiegebied Sandelingen-Ambacht), maar ook sportclubs, een zwembad en winkels liggen op loopafstand.

Indeling begane grond:
Entree, ontvangsthal met vide, meterkast (geheel vernieuwd, 17 groepen en glasvezelaansluiting), luxe toiletruimte, garderobe en trapopgang.

Tussenhal met toegang tot de garage, slaapkamer (1) aan de achterzijde en badkamer (1) aan de voorzijde.
Slaapkamer (1) is een heuse Master bedroom, zeer ruim van opzet en voorzien van een harmonica pui naar de achtertuin.
Badkamer (1) is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, XL inloopdouche, design radiator en inbouwspots.

De zeer riante L-vormige living kenmerkt zich door lichtinval en prachtige zicht op de tuin aan 3 zijden. Het nieuwe dubbel glas (dat overigens in de gehele woning is geplaatst) geeft extra comfort en het strakke stucwerk een luxe gevoel. De open verbinding naar de woonkeuken is fantastisch!

De woonkeuken is ruim van opzet, waarbij er rekening is gehouden met alle aansluiting voor een kook-/spoeleiland en grote kastenwanden aan twee zijden! De keukeninrichting is naar eigen inzicht te plaatsen.

Indeling 1e verdieping:
Overloop/werkruimte met veel lichtinval door de vide, luxe toiletruimte met lichtsensor en waskamer met gootsteen en aansluiting wasmachine en droger.

Slaapkamer (2) aan de voorzijde met dakkapel en airco (inverter).

Slaapkamer (3) aan de achterzijde met toegang tot balkon en airco (inverter).

Luxe badkamer (2) aan de achterzijde met vloerverwarming, dakkapel, XL inloopdouche, inbouwspots, designradiator en dubbel wastafelmeubel.

Master bedroom (4) met dakkapel en airco (inverter).
NB deze slaapkamer is groot genoeg voor de realisatie van een inloopkast!

Bijzonderheden:
- Onder architectuur gerenoveerd en verbouwd in 2019/2020;
- Algeheel v.v. nieuw dubbel glas;
- Slaapkamers 1e verdieping voorzien van nieuwe aicro (inverters);
- Algeheel nieuw (glad) stucwerk wanden en plafonds (2020);
- 2 nieuwe badkamers en 2 nieuwe toiletten;
- Elektrische vloerverwarming in beide badkamers;
- Elektrische installatie grotendeels vernieuwd in 2020 incl. bedrading;
- Nieuw leidingwerk en radiatoren 1e verdieping;
- Schilderwerk binnen- en buitenzijde van 2019/2020;
- Prachtige kavel van 830m2 met achtertuin op het zuiden;
- Zeer riant woonoppervlak van 223m2;
- De 2 enorme dakkapellen zorgen voor extra veel licht en gebruiksoppervlak.
- Grote garage aanwezig met elektrische sectionaaldeur, verwarming, elektra, vliering en achterdeur;
- Ruime oprit aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.789
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
830 m²
Inhoud
803 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT D 1647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
392 m² (14 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorp

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorp

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.