• Verkocht

Graaf Willemlaan 16 3341 CE Hendrik-Ido-Ambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 605 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De Graaf Willemlaan 16 is een droomhuis!! Vrijstaand, professioneel verbouwd, grote kavel, eigen oprit, flinke garage, zonnige tuin, luxe tuinhuis, instapklaar en gelegen op een prachtige centrumlocatie. We komen bijna woorden te kort om al dit moois te beschrijven... Daarom stellen we voor dat jullie gewoon zelf komen kijken!

Indeling begane grond:
Entree, hal met luxe toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelder.

Bij binnenkomst merk je direct dat dit huis met aandacht en liefde is verbouwd. Zelfs de gehele elektrische installatie (inclusief bedrading) is vervangen.

Zeer riante living, speels ingedeeld en dusdanig groot dat er een zithoek, tv hoek en eethoek is gerealiseerd.
De open haard fungeert als centrale plek en zowel de prachtige tuin als de weidse Graaf Willemlaan is vanuit diverse hoeken zichtbaar!

De plafonds en wanden zijn voorzien van glad stucwerk, waarbij er rekening is gehouden met inbouwspots en een geïntegreerd geluidssysteem. De donkere visgraat parketvloer in de living is een echte eyecatcher!

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, compleet vernieuwd in 2018 en voorzien van alle gemakken, waaronder een groot fornuis, Quooker en een (wijn)klimaatkast!

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Drie slaapkamers, waarvan er één thans in gebruik is als inloopkast.
De wanden en plafonds van deze verdieping zijn voorzien van prachtige stucwerk!

Vanuit de achterslaapkamer is een riant dakterras te bereiken!

Badkamer aan de achterzijde met grote inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met dakraam en bergruimte.

Enorme zolderslaapkamer met dakkapel, bergruimte en hoge nok.

Ook de zolder is tot in de puntjes afgewerkt. Een ruimte waar menig zoon of dochter (of jullie!) blij van wordt.
De voorzolder is al zo groot dat deze plaats biedt aan een extra lounge-/studeer-/gamehoek!

Buitenzijde:
Het is heel simpel, dit is de tuin die je altijd al gewild hebt! Onderhoudsarm, op het zuidwesten, prachtig aangelegd, voldoende parkeergelegenheid, een garage (afm. 8.57x3.49m) waar je ook écht wat mee kan en.... een super luxe buitenverblijf/tuinhuis XL.

Het buitenverblijf (2020) is geïsoleerd, voorzien van elektra, een haard en elektrische rolluiken!

Bijzonderheden:
-Schitterend afwerkingsniveau!
-Grote kavel van 605m2;
-Ideale locatie (t.o.v. winkels, scholen, 't Waaltje, theater, parken en zwembad);
-Ruime kelder (7.00m diep, hoogte ca. 2.30m), ideaal voor extra berging, muziekstudio etc;
-Royale parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Tuin volledig nieuw aangelegd in 2019;
-Alarm- en camerasysteem ter overname beschikbaar;
-Oplevering in overleg, vanaf mei 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
605 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, <{cctv}>, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 4060
Kadastrale kaart
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostendam

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostendam

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.