• Verkocht

Ary Schefferlaan 23 3343 DN Hendrik-Ido-Ambacht Krommeweg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UITGEBOUWDE eengezinswoning met zonnige achtertuin op een toplocatie!! Door de heerlijke rustige ligging is het aan de Ary Schefferlaan 23 ultiem vertoeven. EXTRA: door de uitbouw is een living ontstaan van maar liefst 10m diep met openslaande deuren en schuif hor systeem! Aangezien de woning aan de voorkant van het perceel is gebouwd, blijft er ook nog 10m achtertuin over! Dat noemen we nu een WIN-WIN-situatie. Verder is de woning lekker breed (5.12m netto). Die ruimte vindt je ook terug in de 3 grote slaapkamers en nog vrij in te delen zolder! Of je nu starter bent of doorstromer vanuit een appartement, deze woning zal in één keer veel van je woonwensen vervullen...

De centrale ligging is echt geweldig: de winkels van het Louwersplein en het nabij gelegen Baxpark liggen letterlijk op loopafstand!

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang en toiletruimte. Uitgebouwde living met openslaande deuren aan de achterzijde, plavuizenvloer (met vloerverwarming als hoofd verwarming dus geen radiatoren beneden!), trapkast en keukenopstelling aan de voorzijde.
De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron waarvan de laatste twee recentelijk zijn vernieuwd.

Indeling 1e verdieping:
Overloop v.v. laminaatvloer en trapopgang, slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde v.v. laminaatvloer, airco en verlaagd gevelraam met groot dakvenster. Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde v.v. laminaatvloer en verlaagd gevelraam met groot dakvenster. Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde v.v. laminaatvloer. Moderne, licht betegelde badkamer v.v. ligbad, douche, dakraam, 2e toilet en wastafelmeubel.
Alle Slaap vertrekken en Badkamer zijn voorzien van luxe voorzet-schuifhorren.

Indeling 2e verdieping:
Praktische zolder v.v. hoge nok, bergruimte achter de knieschotten, kunststof dakvenster, wasmachine en droger aansluiting, opstelplaats CV-ketel type Nefit en mechanische ventilatie unit. De zolder is afsluitbaar.

Buitenzijde:
Voortuin grenzend aan voetpad en zonnige achtertuin met houten berging, buitenkraan, zonnescherm, 2x terras en achterom.

Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning/eengezinswoning!;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving!;
- Gelegen aan wandelpad;
- Parkeren kan op loopafstand;
- Uitgebouwde woonkamer;
- 10 Zonnepanelen;
- Airco;
- Oplevering in overleg, voorkeur half november 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.186
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 9291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566
Martin Goverde
Ary Schefferlaan 23
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar gekozen vanwege goede markt kennis van de omgeving waar deze opereert. Duidelijke lijnen , makkelijk telefonisch contact , duidelijke updates van bezichtigingen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.